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商品房空置率合理应用的试探性研究
贺 亮
南京林业大学 江苏南京 210037
摘要：空置率可以说是评价房地产市场供求状况比较时髦的一个指标，但很可惜的是在经济学上根本就没有该词的
定义，而且在我国统计年鉴上也没有对空置率的具体解释，如何比较合理地将空置率运用于我国房地产市场发展状况的评
价中便成为一个迫切需要解决的问题。本文通过国内外对空置率相关理论研究的总结.从现行空置率的三种不同计算方
法着手，引入自然空置率的概念，并将所求得实际空置率与自然空置率比较，分析房地产市场的供求状况，并以南京市为例
做实证分析。
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