房地产经济波动的影响因素和对策分析.pdfVIP

麓籀 房地产经济波动的影响因素和对策分析 陈娜娜 包头市公共租赁住房管理服务局 【摘 要】房地产经济在国民经济中占有主导地位，对我国经济的全面发展起到促进的作用。但是在经济发展趋势迅猛的前提下，房 地产经济出现较大的波动，导致房地产经济收益不容乐观。本文将对影响房地产经济波动的因素进行分析，并以此为依据，对如何控制 影响因素提出有针对性的意见。 【关键词】房地产 ；经济波动 ；影响因素 ；对策分析 在经济水平不断提升的背景下，房地产经济得到了迅速的发展， 以本地区的经济发展水平和发展趋势为出发点，制定与实际相符的 正逐步成为我国强大的经济支柱之一。与其他经济类行业最大的不 政策体系，调整房地产企业经济波动幅度。此外经济制度的制定要 同点就是，房地产行业资金投入大，收益时间长，发展过程中波动 和当前管理体系相一致，在已有的管理体系的基础上完善管理理念， 较大。根据当前市场发展前景，对影响因素进行合理的分析，在实 促进房地产企业的进一步发展。 践中探究正确的管理方法是摆在当前房地产企业面前的重要难题。 2．调整土地政策 因此要将对影响因素的探究作为首要任务，以达到提升企业可持续 土地资源在房地产经济发展中占有主导地位，为了提升发展进 发展的 目的。 程没需要在已有的规范体系基础上调整土地管理政策，确立严格的 一 、 房地产经济波动的因影响因素 土地审批制度。其次要加强管理力度，提升管理人员的管理水平， 当前市场经济处于动荡不安的时局中，在经济体系的影响下， 增加工作人员的责任感，严格执行土地招标程序。在调整过程中根 导致影响房地产经济波动的因素随之增多，只有采取必要的方式解 据相关协议的规定，严格执行协议中提出的相关内容，对土地管理 决此类问题，才可促进企业的持续发展。以下将对影响房地产经济 流程进行严格的规定，尽量将土地管理市场化，改善我国当前土地 波动的因素进行分析。 管理现状。其次为了避免土地规划不明确的现象的出现，管理中要 1．经济因素 及时遏制土地规划体系不完善的现象，避免重大决策的突然变化破 房地产企业与金融资本的支持是密不可分的，在房地产初期阶 环现有的理论体系，减少企业决策的盲目性、短期性，保证管理体 段，由于受到资金的限制，导致发展过程异常艰难。为了提升发展 系的政策运行。 空间，企业和银行建立紧密的联系，通过贷款缓解当前经济危机。 3．调整当前投资管理政策 因此在后期发展阶段，房地产企业的生存发展与资金紧紧联系在一 投资政策是经济波动的主要影响因素，针对房地产经济波动 起，企业内部可通过转账或其他经济手段，对资金进行调整，其他 大，相关管理体系不健全的管理现状，要求在管理中明确投资管 的部分可在市场经济的引导下自行解决，在筹备资金的同时，促进 理政策，在不同的领域制定不同的规章制度，将规避风险作为首 基本运作。 要 目的。密切关注房地产的经济变化，尽量保证企业发展趋于合 2．土地因素 理化。其次在管理中将各个发展呈现有效结合起来，在现有的投 我国是个国土面积广阔的国家，房地产企业在建设中要占据大 资管理体系基础上，进行区域化设计，对不同类型的房子实行不 量的土地资源，如果资源利用不当，会影响企业的可持续发展。政 同的管理策略，明确投资主体，规避风险，加强各个管理程序之 府为房地产企业提供相应的土地资源，企业获得使用权后，自行处 间的联系，保证投资管理人员各司其职，坚守在自己的工作岗位上， 理土地，土地在交换中充当商品，若对土地资源利用不合理，会严 提升工作责任感，对影响因素进行细致的分析 ，以达到提升经济 重影响企业的后续经济活动，进而造成经济波动。 收益的 目的。 3．市场因素 三、结束语 在当前经济发展背景下，房地产企业的经济波动也随之增加，