房地产企业避税行为的会计问题分析.pdfVIP

财税 Chinabusinessupdate 研究 秘圈麟嬲鞠爨黛麟黼 原有设计方案的分析对比，对于实际造价中与工程预算差别较大的部 分要有相关变动的资料文件或实施阶段开发商、建设单位、监理单位 一 致认可的相关隋况说明，以避免造假违法行为的发生 ；要不断提高 房地产企业避税行为的 工程预算和决算人员综合素质和专业技能，注重专业知识的适时进修 和学习，以逐渐提高工程预决算的质量。另外要建立相应的投资中 会计问题分析 心、成本中心两个责任中心，以此完善企业精细化成本管理控制系统， 同时要加强周进度和月进度掌控，年度进行总评，根据各阶段相关 责任中心的实际业绩和预算指标差异进行奖惩。 于秀丽 大连航华置业有限公司 2．完善财务成本管理体系 财务成本管理体系的完善需要企业内部的财务、工程、人力资 【摘 要 】随着改革开放市场经济不断的发展，以房地产为 源等各部门的协作配合才能完成。各部门应对成本预测、成本控制、 代表的行业迅速的成为国民经济发展中的佼佼者，令人费解的是 成本分析、成本考核几个方面形成独立的计划文书并由财务部门进行 房地产企业对于国民经济税收的贡献，远远和其销售额不成正比。 汇总和过程监督。而财务部门则除成本管理外还要兼顾资金在投资、 这一现象反映了房地产企业必然存在部分税收方面的问题，尤其 融资、使用等过程中的管理，费用的控制要有合理的责权配置 ；要 是房地产企业采取了避税行为，来转移 自己所缴纳的税费。本文 将会计财务数据归集后按各部门的成本预算进行分类并及时交由各 从实际的操作过程 出发，研究探讨房地产企业在避税行为方面的 部分进行分析和反馈，以实现财务成本管理职能延伸到各部门；此外， 原因、避税行为的方式，以及国家应如何应对房地产企业的避税 建立相应的成本管理核算系统，按照会计规则和核算程序制定完善的 行为，为国家多收税收，守好税收大门。 会计报告系统，以支持经营决策。另外，要加强相应的奖惩制度的建立， 【关键词】避税行为；房地产 不断提高成本管理的水平和效率。 3．实现财务成本全方位管理，加强重点环节成本控制，提高管 随着国民经济的进一步发展，房地产企业的迅速崛起，避税 理意识。 行为的探讨和研究已经成为众多会计从业者关注和研究的热门话 财务成本管理工作是涉及到多方面费用和成本的系统性管理工 题。本文在从实操过程出发，就房地产企业避税行为做简单的探 作，因此应当实现方法、内容和对象的全方位管理，从宏观角度把握 讨，以其为他人的研究深化做一些铺垫性的工作。 服务成本、产权成本、环境成本、人力资源成本的管理 ；在满足企 广义上避税是指纳税义务人在不违反国家税收法律制度的前 业成本控制的各项要求基础上加强有关开发设计、工程建设、后期经 提下 ，通过某些特殊的操作行为来减轻或者免除税负，包含符合 营管理的成本预测和规划，提高资金集中管理水平，实现资源合理 法律规定的避税行