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开发产品（成本对象）完工情况表（二） 完工开发产品（成本对象）名称：　　　　　　　　　　　　金额单位：元 行次 项目 完工开发产品会计成本（1） 会计成本中税法规定不允许税前扣除的金额（2） 完工开发产品计税成本（3）=（1）-(2) 1 完工开发产品成本合计 (1=2+3+4+5+6+7+8) 2 一、土地征用及拆迁费 3 二、前期工程费 4 三、建筑安装工程费 5 四、基础设施建设费 6 五、公共配套设施费 7 六、开发间接费 8 七、其他开发费用 9 计入完工开发产品成本的各项应付和预提费用项目 　　 　　 　　 10 11 12 13 14 15 …… 16 小计(14=10+11+12+……) 纳税人代表签章：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　纳税人单位公章： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　填表日期：　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　 《开发产品(成本对象)完工情况表(二)》填表说明 一、本表填写完工开发产品成本的具体构成项目。开发企业应根据开发成本、开发间接费用等会计明细科目填列本表的“完工开发产品会计成本”项，再根据税法的规定对完工开发产品会计成本进行纳税调整，计算出完工开发产品的计税成本 二、“完工开发产品(成本对象)名称”： 填写开发企业已完工开发产品(包括视同完工的开发产品)的名称。 三、有关项目填写说明 (一)各行填写说明 1、第2行“土地征用及拆迁费”：填写开发企业发生的土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等。 2、第3行“前期工程费”：填写开发企业发生的规划、设计、项．6可行性研究、水文，地质、勘察、测绘，“三通一平”(通水、通电、通路、清理平整建设场地)等支出。 3，第4行“建筑安装工程费”：填写开发企业以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费和以，自营方式发生的建筑安装工程费。 4、第5行“基础设施建设费”：填写开发企业开发小区内道路，供水、供电、供气、排污，排洪，通讯、照明，环卫、绿化等工程发生的支出。 5、第6行“公共配套设施费”：填写包括开发企业不能有偿转让的开发小区内公共配套设施而发生的支出，包括： (1)根据城市建设规划，在开发项目以外为开发项目的居民服务的给排水，供电，供气的增容、增压，交通道路； (2)开发小区内不可能有偿转让的非营利性公共配套设施，如居委会，派出所、幼托、消防．锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等； (3)开发小区内有可能有偿转让的营业性公共配套设施，如商店、银行，邮局以及非营业性公共配套设施中的中小学，文化站、医院等。 6、第7行“开发问接费用”：填写开发企业直接组织管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费，办公费、水电费、劳动保护费，周转房摊销等。其中，工资和职工福利费的会计成本纳税调整额不在第二列“会计成本中税法规定不允许税前扣除的金额”中填报，在《工资薪金和工会经费等三项经费明细表》(企业所得税年度纳税申报表附表十二)中进行填报。 7、第8行“其他开发费用”：填写开发企业为开发产品而发生的应计入开发产品成本的除以上各项之外的支出。如企业为开发房地产而借入的资金，在开发产品完工之前所发生的利息等借款费用，以及其他难以归入以上各个项目的开支等，不包括应计入期间费用的各类费用。其中利息支出的会计成本纳税调整额不在第二列“会计成本中税法规定不允许税前扣除的金额”中填报，在《纳税调整增加项目明细表》(企业所得税年度纳税申报表附表四)中进行填报。 8、第16行“计入开发产品成本的各项应付和预提费用项目”：填写开发企业已计入完工开发产品成本的各项应付费用和预提费用。各项应付和预提费用的明细请在表中各行单独列示。 (二)各列填写说明 1、第1列“完工开发产品会计成本”：填写已完工开发产品或核算的成本对象发生的会计成本，不含应计入期间费用的成本费用。 2、第2列 “会计成本中税法规定不允许税前扣除的金额”：填写开发企业按照财务会计规定核算的完工开发产品会计成本与税法允许企业所得税税前扣除规定不一致而进行纳税调整的金额。 3，第3列“完工开发产品计税成本”：填写开，发企业发生的符合税法规定允许企业所得税税前扣除的成本费用额。