南宁建设中央商务区的构想.pdfVIP

文章编号：1009-6000（2007）08-0025-07 中图分类号：F299 文献标识码：B南宁建设中央商务区的构想 作者简介：梁武庆，南宁市房产管理局工程师、国家注 册房地产估价师，广西大学在读研究生，研究方向为城 市规划与建设； 郭菲，华中科技大学MPA，于南宁海关工作,会计师。 梁武庆 郭菲 LIANG Wu-qing GUO Fei 20世纪初美国社会学家伯基斯 小，实力相对较弱，商务功能规模远 剖析了城市的内部结构，提出城市 达不到大城市水准，但开放性强的 同心圆结构模式，CBD即中央商务区 中小城市CBD亦可能从中孕育产生， 为城市五个同心圆的核心，尽管城 因此笔者认为，重视中心区的建设 市建设的具体情形与此理论模式有 还是必要的。如美国中部有个石油 繁简差异，但同心圆理论描述出普 城图尔萨（Tulsa），1950年人口为18 2 遍性的城市构成规则。现代意义的 万人，面积为70km，有规模不大却 CBD，在伯基斯时代的概念上有了延 又比较典型的CBD，分析其原因，是 伸和演化，它以金融、贸易、信息、 由于其周围丰富的石油资源吸引了 管理功能为主，是城市经济活动的 国内和国外的大贸易公司、深加工 中枢。 企业来此洽谈业务，带来中心区的 目前，国内外专家和学者对CBD 繁荣和相应的CBD及附属功能的建 的概念、外延论述很多，我们须跳出 设。可见城市的大小只是CBD建设的 定义的束缚，宏观地看待我国城市 制约条件之一，此外还须看该城市 中央商务区的建设。作为城市，都具 经济开放、辐射及外向的程度，CBD 有物品、服务、信息的交换和流通功 本身就是一个变化的概念，严格地 能，只有当这些功能在城市某个地 定义它的各种标准既困难也无法使 区聚集达到一定的规模，形成与城 国外经验与我国国情相吻合。南宁 市其他部分性质不同的特殊地段， 作为广西壮族自治区的首府，不论 且成为区域发展体系中不可或缺的 地理位置还是经济的需求，都具有 核心之时，CBD才形成。不仅国际性、 很强的外向性，目前南宁提出建设 全国性特大都市存在CBD，具有区域 区域性国际性城市，对CBD的建设具 2 0 辐射力的大中城市也可以考