房地产金融风险产生的原因和其防范指标体系研究.pdfVIP

房地产金融风险产生的原因及其防范指标体系研究 ． 房地产金融风险产生的原因及其防范指标体系研究 谢四宝 曹小琳 (重庆大学建设管理与房地产学院400045) 摘 要：纵观目前国内的地产市场，存在着巨大的金融风险，而这些风险基本上是由国内商业 银行来承担的。银行信贷一旦发生某些变化，对国内房地产市场、房地产开发企业会产生极大 的影响。因此，我们有必要对房地产金融风险产生的原因及其防范指标体系进行深入研究，切 实有效地加强房地产市场信贷风险的防范及管理，确保房地产业的可持续发展。 关键词：房地产金融风险。风险监测 指标体系 据统计，我国2003年累计完成的房地产开发投资突破了l万亿元，与2002年同期相比增长29．7％， 是1995年以来的最大增幅；房地产开发贷款为6 2003年国家出台了关于房地产信贷的121号文件，房地产市场和房地产开发商反应非常激烈。从目前状 况来看，国内房地产市场潜在的金融风险十分巨大。因此，我们有必要对房地产金融风险产生的原因及 其防范指标体系进行深入的研究，切实有效地加强房地产市场信贷风险管理，确保房地产业的健康运行 和可持