加强房地产管理有关知识专题辅导.docVIP

加强房地产管理有关知识专题辅导 观众朋友们，大家好。 随着房地产市场的迅猛发展，房地产市场管理工作日益成为群众关注的焦点。为了使我市市民百姓更多地了解房地产市场方面的政策法规，提高维权意识，规避购楼风险，下面，结合房产管理局的业务范围，我谈以下几点。 一、?? 怎样办理房屋初始产权登记 在新建房屋竣工验收合格，开发企业依法进行房屋产权初始登记并通知预购人之后，预购人便可持以下要件到房产部门办理房屋产权初始登记手续： 　　（一）登记申请书； 　　（二）销售不动产收据； 　　（三）商品房买卖合同； 　　（四）产权证明； 　　（五）申请人的身份证明； 　　（六）其他必要材料。 乡镇集体土地房屋办理初始产权登记，需要提供以下要件： 　　（一）登记申请书； 　　（二）申请人的身份证明； 　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； 　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当