碧水天和质量缺陷处理方案.doc

碧水天和B区9#、10#、1#、2#楼工程 工程质量缺陷预防措施及处理方案 编制单位：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司 编制时间：2011年4月22日 施工组织设计、施工方案会签表 SC-1 项目、方案名称：碧水天和B区工程模板及支撑体系施工方案 编号：01 责 任 部 门 或 岗 位 签 名 日 期 编 制 审 核 审 批 目 录 一．编制依据………………………………………………………………………..4 二．工程概况………………………………………………………………………..4 三．常见质量通病……………………………..……………………………..……5 四．工程质量缺陷原因分析、预防措施及处理方法 …………………….…….6 4.1混凝土工程…………………………………………………………………….12 4.2钢筋工程……………………………………………………………….………15 4.3砌体工程……………………………………………………………….………21 4.4防水工程……………………………………………………………….………23 4.5装饰工程………………………………………………………………….……24 附表：质量缺陷处理记录 ………………………………………… ……. 30 一.编制依据 1．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2004） 2．《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 3．《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002） 4．《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 5．《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-2004） 6．《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 7.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 8.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 9．《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 10．《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411－2007) 11．建设单位提供的本工程设计文件 12．本公司ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理手册及第三层次文件 二．工程概况 1. 碧水天和B区1#、2#、9#、10#楼工程位于南宁市五象新区平乐大道（南宁大桥南面）,建筑面积为76899.19m2,三十一层框架剪力墙结构，其中一层地下室、一～二层为商场,三～三十一层为住宅楼。 2．墙体： 外墙、住宅分户墙采用200mm厚砂加气混凝土砌块，外采用强度等级为A5加气混凝土砌块，专用砂浆M5砌筑。住宅内隔墙及卫生间墙为100厚采用混凝土小型空心砌块，地下室内隔墙及卫生间墙体采用190厚混凝土空心砌块墙体，混凝土空心砌块强度MU5, 砂浆强度等级为Mb5。 3.地下室防水：本工程地下室除做钢筋混凝土结构自防水之外，并附加4厚SBS改性沥青防水卷材。 4.屋面防水：3厚APP改性沥青防水卷材 5.外墙做法： （1）商业临街立面正立面采用干挂花岗石（桂林红） （2）17.7m标高以上外墙面为象牙白色陶土外墙面砖，17.7m标高以下住宅及商业背面部分墙面为类同商业正立面花岗石色外墙面砖。 6.内墙面：住宅室内客厅餐厅卧室内墙为20混合砂浆；卫生间、商铺为20水砂浆；楼梯间混合砂浆底白色刮腻子；一层门厅、楼梯间为人造石材（或大理石）。 7.顶棚：乳胶漆、腻子、水泥砂浆（公共部分）等。 8.门窗：木质防火门、夹板门、铝合金门、卷帘门。铝合金窗。 三.常见质量通病 本工程常见质量通病主要有： 施工缝处理不当，蜂窝、麻面等；砌体工程中的灰缝控制，构造柱拉结筋不符合要求等；装修工程中的抹灰空鼓，房间不方正等。 四.工程质量缺陷原因分析、预防措施及处理方法 4.1混凝土工程 4.1.1混凝土构件表面麻面 4.1.1.1现象描述 混凝土构件表面局部缺浆粗糙,或有许多小坑，但无钢筋外露。 4.1.1.2原因分析 （1）模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬水泥砂浆等杂物，拆模时混凝土表面被粘损，出现麻面。 （2）木模板在浇筑混凝土前没有浇水湿润或湿润不够，浇筑混凝土时，与模板接触部分的混凝土，水分被模板吸去，致使混凝土表面失水过多。