税收法律与案例分析 教学配套课件 王跃国 8.pdfVIP

高 职 高 第8章 土地增值税 专 道 桥 专 主要内容 主要内容 业 8.1土地增值税基本原理 8.2纳税义务人 8.3 征税范围 路 8.4 税率 8.5 应税收入与扣除项目的确定 基 8.6 税收优惠 路 8.7 应纳税额的计算 面 8.8 征收管理与纳税申报 工 程 制作：周娟 1 高 职 高 专 学习目标： 道 1.了解土地增值税的概念。 桥 2.掌握土地增值税扣除项目和计算方 专 法。 业 3.熟悉土地增值税税率。 4.掌握土地增值税税收优惠。 路 本章重点：土地增值税计算方法。 基 路 本章难点：扣除项目金额的确定。 面 工 程 制作：周娟 2 高 职 高 专 8.1土地增值税基本原理 道 桥 8.1.1土地增值税概念 专  土地增值税定义 业  是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑 物和其他附着物产权，取得增值税收入的 单位和个人征收的一种税 路  1993年12月13日国务院颁布的《中华人民共 基 和国土地增值税暂行条例》，从1994年1月1 路 日起开征土地增值税。 面 工 程 制作：周娟 3 高 职 高 8.1.2我国土地增值税的特点 专 道  以转让房地产的增值额为计税依据 桥  以转让房地产的增值额为计税依据。增值 专 额为纳税人转让房地产的收入，减除税法 业 规定准予扣除的项目金额后的余额。  征税面广  除免税，转让房地产取得收入的缴纳土地 增值税 。 路  实行超率累进税率 基 路  实行按次征收 面  每发生一次转让行为，就依据每次取得的 工 增值额征一次税。 程 制作：周娟 4 高 职 高 8.1.3我国土地增值税的作用 专 道  增强国家对房地产开发和房地产交易市场的 桥 调控。利于对房地产业的开发、经营和房地 专 产市场进行适当调控，促进土地资源的合理 业 利用，遏制炒买炒卖房地产的投机行为。  有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴力的行为。  增加财政收入。1993年前，我国房地产税收主要有营 业税、企业所得税、契税、个人所得税、土地增值税 路 等。1994年1月1日起对土地增值税收益征收土地增值 基 税，增加了国家财政收入的新财源。土地增值税收入 路 属于地方政府的财政收入，为地方政府积累经济建设