城市规划课件第十一章(最后一章).pdfVIP

Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software For evaluation only. 城市规划原理城市规划原理 第十一章 控制性详细规划 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software For evaluation only. 主要内容主要内容 pp 控规的地位和内容控规的地位和内容 pp 现阶段控规阶段的交通规划的主要问题现阶段控规阶段的交通规划的主要问题 pp 发展方向与研究重点发展方向与研究重点 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software For evaluation only. 控规的探讨控规的探讨 p 控规的地位 p 控规控制什么？ p 技术性与规划管理的衔接 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software For evaluation only. 控规的地位控规的地位 p 城乡规划法 n 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目， 经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主 管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据 控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规 划许可证。 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土 地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划， 提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出 让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建 设的，…… 对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划 主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划 许可证。 p 城市规划编制办法（建设部） n 第二十四条 编制城市控制性详细规划，应当依据已经依法批准的城市总体规划 或分区规划，考虑相关专项规划的要求，对具体地块的土地利用和建设提出控制 指标，作为建设主管部门（城乡规划主管部门）作出建设项目规划许可的依据。 Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software For evaluation only. 控规的内容控规的内容 p 第四十一条 控制性详细规划应当包括下列内容： n （一）不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 n （二）建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、 交通出交通出 入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 n （三）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则； nn （四）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通（四）根据交通需求分