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建设项目规划工程建设程序 一、建设项目规划审批（盟建设局规划科办理） ? （一）核发《建设项目选址意见书》 ? 1、建设单位向规划科申报《建设项目选址意见书申请表》及建设项目可行性研究报告等资料。 2、规划科提出选址意见，报局务会议审核同意后，核发《建设项目选址意见书》，对建设项目提出规划设计要求。 ? （二）核发《建设用地规划许可证》 ? 1、建设单位向规划科申报《建设项目用地规划许可证申请表》及下列文件资料。 （1）建设项目主管部门批文、政府批文、计划立项批文及建设项目设计任务书。 （2）经批准的固定资产年度投资计划及资金安排证明文件。 （3）建设项目初步设计文件和建设用地规划设计总平面图。 2、经规划科初审并报局长办公会议审核同意，提交巴彦浩特城镇规划建设管理领导小组审定后，核发《建设用地规划许可证》，并按规定收取城市基础设施配套费。 ? （三）核发《建设工程规划许可证》 ? 1、建设单位申报《建设工程规划许可证申请表》，并附有土地、消防、环保、电力、电信、自来水、环卫等部门的批准文件或审核意见以及巴彦浩特城镇规划建设管理领导小组审定的建筑物渲染图。 2、核定规划定性、定量、定型、定位等规划指标。 3、经规划科初审并报局务会议审核同意后，核发《建设工程规划许可证》。 4、按规定足额交纳城市市政公用设施建设配套费（按建筑面积20元/M2）。 ? （四）核发《建设项目竣工规划验收合格证》 ? 1、建设单位向规划科申报《建设项目竣工规划验收申请表》。 2、建设单位向规划科提供建设项目竣工图、工程管网图等项目全部竣工资料。 3、规划科会同相关科室对建设项目规划情况进行验收，验收合格后发放《建设项目竣工规划验收合格证》。 ? 二、房地产开发项目审批 ? （一）建设单位或企业向房管科申请办理房地产开发手续并提供下列资料： 1、房地产开发年度计划批文； 2、房地产开发项目的性质、规模和开发期限； 3、城市规划设计条件； 4、基础设施和公共设施的建设要求； 5、项目拆迁补偿、安置落实情况； ? ??? 三、工程建设报建和办理施工许可证（盟建设局建工科、招标办办理） ? （一）建设单位向建工科申报《工程建设报建申请书》及下列文件资料 ? 1、计划主管部门固定资产投资计划文件。 2、审计部门资金审查文件。 3、工程项目地质勘察资料。 4、初步设计、概算及有关技术资料等。 5、建设工程勘察、设计审查手续。 ? （二）组织招投标 ? 1、建设单位持批复的《工程建设报建申请表》，向盟建设工程招标管理办公室（以下简称盟招标办）领取并填报《建设工程施工招标申请表》、《建设工程施工招标工作小组资格审批表》，经审批后，方可组织招投标。 2、建设单位发布招标公告。 3、招标办通过资质审查，对符合招标公告要求的投标单位，发放招标文件。 4、建设单位组织投标单位踏勘施工现场。 5、建设单位委托有资质的单位编制招标工程标底。 6、标底的审定。标 底应在开标前由盟招标办审定，标底未经审定，不得开标。 7、盟招标办在开标前召开由建设单位参加的评标预备会，通过评标办法，评标程序等相关事宜。 8、确定评委。评委由随机抽取专家评委占三分之一、建设单位占三分之一、招标办成员占三分之一组成。一般项目由9人组成；大中型工业项目由15人组成。 9、盟招标办根据评标结果，三是内向中标单位发中标通知书。 ? （三）建设单位办理委托建设工程质量监督手续。 ? （四）建设单位办理建设工程监理手续。 ? （五）中标施工单位办理建设工程安全审批手续。 ? （六）提供消防部门建设工程消防审核意见书。 ? （七）办理施工许可证手续。 ? 建设单位和中标施工单位共同向建工科申请填报《建设工程施工许可证审批表L》、并提交以下文件、资料。 1、计划部门下达的年度投资计划文件，固定资产投资许可证。 2、《建设项目用地规划许可证》、建设工程规划许可证》、《建设用地批准书》或审批文件。 3、设计施工图纸。 4、经审核的工程预算。 5、经鉴证的《建设工程施工承发包合同》。 6、按规定足额缴纳招投标管理费（公开招标为中标价的0.1%，邀请招标为中标价的0.2%），劳保费（按工程总造价的3.5%）。 7、发给《建设工程施工许可证》。 ? （八）建设项目开工放、验线 ? 建设项目办理完规划、招投标、施工许可等手续后，具备开工放线条件，依据建设单位放验线申请书，规划科会同有关部门到现场放线、验线。 ? （九）建设项目竣工规划验收 ? 1、建设单位向建设局提交竣工规划验收申请（正式文件，并附有竣工档案）； 2、规划科会同房管科与建设单位商定竣工规划验收日期，组织验收； 3、由建工科发放《建筑安装工程竣工验收证明书》。 ? （十）建设项目竣工验收备案 ? 1、建设单位向建设局提交竣工验收报告（正式文件，并附有竣工报告、