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建筑工程造价管理.txt如果不懂就说出来，如果懂了，就笑笑别说出来。贪婪是最真实的贫穷，满足是最真实的财富。幽默就是一个人想哭的时候还有笑的兴致。 本文由727545391贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 工程管理专业：建筑工程造价与管理 本资料为复习资料 第一章 1 建筑工程是即土木建筑工程即指 部件产品，即由建筑产业承担固定 资产设计，建筑和安装任务的成 果，包括从事整个房屋建筑和各类 建筑物又指活动范畴即从事整个 建筑，市政，交通，水利等土木工 程各相关活动的总称。 2 建筑工程造价是完成一个建设项 目所需要费用的总和，或者说是一 种承包交易价格或合同。 工程造价管理运用科学,技术原理 和经济及法律手段,解决工程建设 活动中造价的确定与控制,技术与 经济,引导与服务,管理与监督的实 际问题,。 3 工程是将自然科学的原理应用到 工农业生产部门中去形成的各类 科学的总称， 是应用数学， 物理学， 化学等基础科学的原理，综合在生 产实践中所积累的技术经验而发 展出来的，其目的是利用自然和改 造自然来服务人们。 4 建筑工程产品：是由多种多样的 材料，半成品和成品，通过兴工动 料，施工装配组合而成的综合体。 5 建筑工程的活动：由许多人员和 单位分工协作，运用个总不同机 械，工具，材料，设备以及技术手 段和管理方法围绕一定目标所进 行的共同劳动。 6 工程造价：按中介协学术委员会 的意见表述为一是指建筑项目的 建设成本即完成一个建设项目所 需要费用的总和,二是建设的承发 包价格. 7 管理:是为了完成一项任务或实施 一个过程所进行的计划,组织,指挥, 协调,控制,处理的工程总和,是人类 组织社会生产活动的一个最基本 的手段. 8 工程造价管理由于含义的双重性, 因而对工程投资的管理即具体项 目的建设成本管理与对工程价格 的管理有显著的不同.一是两者的 性质不同.工程投资管理属于微观 投资管理的范畴,而工程价格管理 则属于价格管理的范畴.二是管理 的目的不同.工程投资管理的目的 是提高投资效益而工程价格管理 的目的在于要求工程价格要反映 价格与供求关系,以保证双方合理 合法的经济利益.三是涉及的范围 不同,工程投资贯穿于从项目决策, 工程设计,施工过程及竣工验收的全过程, 而工程价格不论投资主体是谁.资金来源 的渠道不同,主要涉及到工程承发包双方 之间的关系. 9 价格是价值的货币表现,工程造价的特点 是单价性,多次性,假定产品. 设计概算:在初步设计阶段对建工程预期 造价所进行的优化,计算,核定及相文件的 编制. 概算造价:初步设计阶段的概算所预计和 核定的工程造价. 施工图预算:在施工图设计阶段对建设工 程预期造价所作的优化,计算,核定,及相应 的文件编制. 影响工程造价的因素:1 价值规律对工程造 价的影响 2 货币流通规律对工程造价的影 响.3 商品供求规律对造价的影响工程造价 管理的目标:遵循商品经济规律,健全价格 调空机制,培育和规范建筑市场中劳动力, 技术,信息等市场要素,企业依据政府和社 会咨询机构提供的市场价格信息和造价指 数自主包价 工程造价管理的特点:1 时效性 2 公正性 3 规范性 4 准确性. 美国工程造价管理的特点:1 业主自主负责 2 专业人员独立估价.3 全过程管理一体化 4 社会服务功能全. 国外工程造价管理的特点:1 行之有效的政 府间接调空 2 有章可询的记价依据 3 多渠 道的工程造价信息 4 估价贴近市场实际 5 通用的合同文本 6 项目实施过程中造价的 动态控制 我国工程造价管理现状及体制分析:第一 阶段:1950—1957 是经济相适应的概预算 的定额制度建立时期。第二阶段 1958—1966 是概预算逐渐被削弱的阶段 第三阶段是 1966—1976 是 概预算定额管 理工作遭到严重破坏的阶段第四阶段 1970 年—90 年代初 是造价管理工作整 顿和发展的时期 第五阶段从 90 年代到 现在 工程造价管理改革的任务：1 健全法规体 制实行依法之价 2 健全工程造价管理机 构，从分发挥引导，管理，监督，服务职 能 4 健全工程造价管理人员的资格准入与 考核认证加强培训提高人员素质 5 建立并 完善工程管理信息系统运用先进手段实施 高效的动态管理 资金价值变化的原因：1 通货膨胀 2 货币 贬值 3 承担风险 货币是固定地充当一般等价物的特殊商品 资金是社会在生产过程中财产，物资的货 币表现 资金时间价值： 将资金作为一个生产要素， 畅想科技打印室 由此资料带来的负面效果与本店无关 各种复习资料齐全 投入生产与劳动相结合而形成到增 值并不是货币本身自然而成地增加 价值。 第