个人述职(物业管理).docVIP

述职报告 ——XXX 各位领导、各位同事，大家好！ 2013年是我的第一年，面对这个陌生的岗位，我努力适应新的工作环境，虽然最初有些信心不足，但很快调整了心态，迅速投入到工作中，并通过不断学习和努力实践，工作取得了一定成效，自我感觉已经较好地完成了各项工作任务下面将任职来的工作情况汇报 一、自觉加强学习，努力适应工作 　　我是初次接触物业管理工作，对的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 二、心系本职工作，认真履行职责 按照“”的工作思路，建立并不断完善体系，提升分析控制能力和整体管理效率。对部门职能及人员进行调整优化，重点加强了的规范化工作，以更好地为经营工作服务。在对公司下达的各项指标认真分析的基础上，制订了《》《》《》使管理工作步入制度化、规范化的轨道，实现的合理、高效；以“”活动为契机，修订完善内控制度，规范管理和服务工作程序。对现有内控制度进行全面梳理，对存在问题进行了排查。坚持从公司的利益出发，。严把采购关，同时提出了一些合理化建议。重视成本支出与费用间的关系，力求真实反映实际情况为提高统计分析奠定的基础；经营分析活动向班组延伸，在范围内营造人人关注经营状况的氛围。本年度责任制各项指标全面完成。 ”‘三型’人才队伍建设”的目标任务。 在抓好消防保卫基础管理的同时，积极探索并实施新的消防管理模式，注重加强消防保卫人员培训和技能演练，从提高个人素质，树立公司良好文明形象窗口入手。组织消防保卫人员进行消防保卫业务学习，参加行业或公安系统举办的消防保卫训练。 5月5日至5月24日，组织消防保卫队3人（李辉、耶勒江、陈波）参加为期20天，由新疆公安消防总队举办的《灭火救援攻坚组暨基层指挥员集中强化培训班》，并取得结业证。结合队伍自身形态，组织开展岗位技能练兵活动。在加强内部管理的同时,经常与县消防大队和辖区派出所联系沟通。在二期工程施工期间2次邀请消防大队来现场进行指导改进；春、秋季聘请自治区义务消防局来公司对义务消防员进行2次消防知识培训。组织了以“认识火灾 学会逃生”为主题的119消防宣传活动。安排队员参加了由自治区公安厅在库车县举办的防暴维稳技能培训班学习。增强岗位执勤能力和突发事件应急处理的能力。消防保卫全体员工业务素质整体显著提升。完成了重大节日的消防安保工作。为公司在突发事件应急救援、社会治安综合治理、安全维稳各项工作中打下了坚实的基础。 4、积极配合在建工程，全力保障后勤服务 在加强队务建设的同时，积极配合二期建设。根据公司安排，为做好二期建设服务工作，确保3、4号机组顺利投产，部门指定维修负责人郝平主负责二期相关服务工作。对施工居住区检查，对发现的水电缺陷进行整改，房屋设施治理，并根据公司工程部按排对各施工方进行安全检查，确保不发生安全事故，解决工程队的后顾之忧。改变绿化浇水方案，利用夜间浇水，确保了各施工单位的正常用水。在4号机组进入投产的最后冲刺阶段，在消防保卫人员极度紧张的情况下，全体消防保卫队员取消休息休假4个月，积极配合加班加点完成灭火器的配置和规范化管理工作，确保了新建机组的消防安全。较好的完成了全年重大节日的各项消防、安保、维稳工作。 三、加强监管力度、提高管理职能 1、绿化及维修工作 公司现有绿化面积80余万平方，有树木9万余棵。现有绿化员工6人，且全是民族同志，我们克服各种困难，主要是绿化用水不够，员工的语言不通，交流不畅。绿化工作进行了规范化、制度化、科学化的管理指导并建立了绩效考核机制。掌握绿化工作的基本知识及各种设备的使用及养护，保持了绿化区域内按时浇水，果树能极时防虫，没有大片枯黄死草现象，树木草坪生长良好，草坪能及时修剪，无践踏破坏，树木的成活率在90％以上，全年给树木施肥两次。草坪花木修剪的整齐美观大方，田埂修的横平竖直。 制定维修工作标准及考核指标。全年维修共计13931次，维修工作量大人手少是维修工作的现状。目前维修班长1人，维修工2人，每天要维修的工作量很大，今年又新增加了4号公寓楼和新车库。针对这一情况，及时的和维修工沟通，了解他们的思想及工作情况。目前维修工作也得到了公司领导和员工的支持和理解，维修工思想稳定。同时我们随时听取领导及职工的意见，对反映需维修的事项及时按排人员消缺处理。 2、保洁管理 保洁班是一个少数民族比较集中的班集