论我国建设工程造价控制措施.docVIP

论我国建设工程造价控制措施.txt如果青春的时光在闲散中度过，那么回忆岁月将是一场凄凉的悲剧。杂草多的地方庄稼少，空话多的地方智慧少。即使路上没有花朵，我仍可以欣赏荒芜。 本文由leo0ne贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 投资决策阶段工程造价 造价控制措施 1 投资决策阶段工程造价控制措施 1）合理确定建设项目标准与经济规模。 合理确定建设项目标准与经济规模。 建设项目标准,应从我国目前的经济发展水平出发,区别不同地区、 不同规模、 不同等级、 不同功能,合理确定。建设标准定得过高,会脱离我国的实际情况和财力、物力的承受能力, 增加造价,浪费投资;定得过低,将会妨碍技术进步,影响国民经济的发展和人民生活的改善。 在我国,长期以来,不少地方和企业,不顾经济规模和布局的合理性,重复引进,重复建设,使 项目投资和资源严重浪费。在规模效益显著的产业中按照规模经济的原则组织生产和建设, 使生产力得到合理配置,资源得到综合利用,真正把规模效益发挥出来,对于促进我国经济由 粗放型向集约型转变,加快我国工业现代化的进程,具有重要的现实意义。 2）合理选择建设地区与地点(厂址)。 合理选择建设地区与地点(厂址) 建设地区选择的合理与否,不仅影响着项目投资的高低,建设工期的长短,建设质量的好 坏,还影响到项目建成后的经营状况。 建设项目的选择应遵循两个基本原则:第一,靠近原料、 燃料和消费地的原则。在项目建成投产后,可避免原料、燃料和成品的长途运输,减少费用, 降低产品的生产成本,使企业在竞争中取得优势;可缩短原料、燃料和消费产品的运输距离, 减少流通时间,加快流动资金的周转速度,充分发挥资金的作用,有利于企业产品在品种、质 量等方面与消费者沟通,随时调整企业的经营。 第二,工业项目适当聚集的原则。 在工业布局 中,通常是一系列工厂和企业聚成一定规模的工业基地和城镇,以利于“集聚效益”。但是, 工业布点的集聚程度,并非愈高愈好。当工业集聚超越一定条件时,也会带来许多弊端,促使 项目投资增加,经济效益下降。厂址选择的主要任务是:在已选定的建厂地区,具体确定工厂 的建筑地段、座落位置和东、西、南、北四邻。建设地点的选择最根本的要求有两点:一是 从保证拟建厂直接经济效益出发,要满足该厂生产建设和职工生活的要求;二是从保证间接 的、 社会的效益出发,要求厂址的布局有利于所在城镇和工业小区总体规划的实现,不造成对 四邻和所在城镇、流域的景观与环境的生态平衡的破坏。在具体确定厂址时,应进行厂址多 方案的技术经济分析、比较,选择最佳厂址。 3）合理选用工艺与设备。 合理选用工艺与设备。 设备 对于拟采用的工艺,除了必须保证能用指定的原材料按时生产出符合数量、质量要求的 产品外,还要考虑与企业的生产和销售条件是否相适应,特别要考虑到原有设备能否利用,技 术和管理水平能否跟上,等等。对提出的几种不同的工艺方案,应反复进行比较,从中挑选最 经济合理的工艺。要尽量选用国产设备,要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配 合问题,要注意进口设备与原有国产设备、 厂房之间的配套问题,要注意从国外引进使用专有 技术、技术诀窍或专利权的许可证及各种技术资料。 设计阶段工程造价控制措施 2 设计阶段工程造价控制措施 工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,控 制工程造价的关键在于设计。 1）强化意识,增强观念,重视资料的收集工作。 强化意识,增强观念,重视资料的收集工作。 设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识和观念,克服重技术轻经济、设计保守浪 费的倾向;把技术与经济、设计与概算有机地结合起来。设计人员应熟识本专业预算定额及 费用定额;熟识建筑材料预算价格,切实做好工程造价的控制工作。 工程造价管理人员与设计 人员应密切配合,能动地影响设计,以保证有效地控制工程造价。设计人员在设计前,要充分 了解项目建议书、可行性研究报告、设计任务书,了解水文、地质情况,了解新型建筑材料及 性能。要主动地走出去,掌握现场情况。如厂区及周围环境、原始地形、地貌等。要注重工 艺设备流程的调查分析研究与落实。根据工艺设备具体规格、型号、数量来合理布置建筑空 间和平面。 2）积极推行限额设计与标准设计。 积极推行限额设计与标准设计。 所谓限额设计就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设 计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控 制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资限额不被突破。 在建设项 目实施设计过程中,因外部条件的影响以及人们主观认识的局限性,往往会造成施工图设计 阶段的局部修改变更