某滨水地区居住小区规划与景观设计任务书.docVIP

某滨水地区居住小区规划与景观设计 一、基地概述 基地位于某小城市中心地区，总用地面积12.62公顷，规划范围如图所示（东至中心路，南至南新河，西至小康路，北至车站路），周边情况详见附图。 二、主要功能 基地内应安排以下功能： 1、居住功能：以高层住宅为主，可适当配置小高层住宅（自选户型，要求至少4种户型，大户型与小户型兼有，需在总图中标明房型及层数） 2、商业功能： 四星级酒店建筑面积25000平方米 购物中心建筑面积20000平方米 3、休闲绿化功能：滨水地区设置滨水公园，要求功能合理，景观丰富。 三、主要控制指标 1、规划总容积率在2.0~2.5之间 2、建筑密度小于25% 3、绿地率不小于40% 4、建筑间距：应按照规范要求，同时满足日照、通风、消防等间距要求，平行布置的高层建筑：南北间距不少于45米（可按45+0.5（H-30）米控制）东西间距不少于18米 5、停车位：按每户0.5个停车位布置，商业按100m2/个布置，以地下为主，地面停车不大于总数的10%。 6、居住小区配建：6班幼儿园（用地2000平方米，建筑面积1600平方米）；小区会所（建筑面积3000平方米）；社区综合服务用房（建筑面积2000平方米）。 7、后退城市主干道红线大于10米，后退城市次干道和支路大于5米。 四、规划设计成果要求 1、总平面图1:1000，应标明建筑物屋顶平面的