021-建筑给水排水及消防工程20100806修.docVIP

编号：A402－东方金融广场监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： 上海建科建设监理咨询有限公司 东方金融广场工程监理项目部1. 工程地理位置：上海东方金融广场项目基地位于上海浦东陆家嘴金融贸易区2-1-1、2地块，由世纪大道、崂山东路及张杨路合围形成的三角地带，占地面积12,331m2，±0.000相当于绝对标高4.35m。 2. 工程基本概况：上海东方金融广场由塔楼A、塔楼B、裙楼及地库组成，总建筑面积114,880.560m2，其中地上建筑面积93,576.356m2，地下建筑面积21,304.204m2。塔楼A为18层，高79.60m，塔楼B为23层，高99.82m，裙楼3层，地库三层。 3. 本工程结构类型：采用钢筋混凝土框架－核心筒结构体系。基坑围护结构为地下连续墙，北侧深度42m，南侧深度36m，中间的隔墙深度32m。人防区设于地库二、三层，按防护等级为核6级常6级，平时结合防空地下室设计，战时用途为二等人员掩蔽体。地下三层抗震等级为二级，地下一、二及核心筒抗震等级为三级。. 专业概况 ①生活给水系统 本工程生活用水由市政给水管网二路供水，分别从世纪大道、崂山东路各引入一根DN150进户管，经水表计量后在基地内连成环网供各用水点用水，室内生活给水系统采用地下室供水水箱、离心式给水泵和屋顶供水水箱联合供水方式。地下室水泵房设置4台给水泵，为屋顶水箱供水。供水方向为上行下给式，平均5-6个层面作为一个分区进行给水，设置可调式减压阀控制分区内供水水压。此供水系统的优点在于利用地下室水箱缓冲市政供水的水压变化，保证水箱内水量，是水泵处于高效工段，有效的防止水泵频繁改变转速造成的能量及设备的损耗。而分区给水方式可以提高供水可靠性，减少设备及管材用量，具有投资省，设备布置集中的特点。热水系统由单独的热水器供给，每个层面均设有独立的热水器，为用户提供生活用热水。 ②排水系统 室内生活排水采用污、废分流的排水方式，卫生间内大便池、小便池产生的污水流入污水立管后排至地下室，再由出户管导入市政污水井，卫生间盥洗池内的废水及清扫产生的废水进入废水立管排至地下室，再经由出户管导入市政废水井，厨房产生的高温废水经隔油处理后排入废水系统，车库排水经沉砂隔油池处理后排入污水系统。地下车库内的积水及冲洗水经地沟流入地下三层集水池，再经由自动搅匀式潜水排污泵排至室外污水井。 ③雨水系统 主要屋面雨水采用虹吸压力流排水系统，局部屋面雨水采用重力流排水系统。虹吸雨水系统的优点是能将重力流态的雨水变为压力流态，可以减小管径，增加流速，横管无需坡度，自净能力强。地下车库内的雨水经排水沟排至地下三层雨水集水池，再经由排水泵排至室外雨水井。 ④消防系统 本系统用水由市政给水管二路供水，由世纪大道、崂山路各引一根DN300的进户管，共分为五个系统：室外消火栓灭火系统；室内消火栓灭火系统；自动喷淋灭火系统；水喷雾灭火系统，手提式推车灭火系统。系统水泵、水箱均设于地下三层泵房，设2台消防泵，4台喷淋泵，喷淋分高低区，底区喷淋用水由地下室消防水箱供给，高区喷淋用水由屋面消防合用水箱供给，共计由15个湿式报警阀控制，按楼层面为单位设水流指示器及监控蝶阀，该系统利用地下室水箱缓冲市政供水压力变化，确保随时保证供水，B去屋面水箱间设喷淋增压设备，以保证消防用水。 5. 主要参建单位：建设单位：上海东方金融广场企业有限公司 上海金辉工业房地产发展有限公司 设计单位：上海建筑设计研究院有限公司 王董国际有限公司 工程勘察单位：中国建筑西南勘察设计有限公司 监理单位： 上海建科建设监理咨询有限公司 工程总承包单位：中国建筑股份有限公司（上海） 2、施工图纸及其他有关设计文件 3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 4、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 5、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2001 6、《细水雾灭火系统设计、施工、验收规范》GBJ01-74-2003 7、《工业金属管道施工及验收规范》GB50235-97 三、监理工作流程 四、监理工作的控制要点及目标值 1、施工前期监理工作的控制要点及目标值 1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足