经适房单位工程质量评估报告.docVIP

监－28－□□ 单位工程质量评估报告 工程名称： 监理单位： 　 　 总监理工程师： 　　 公司技术负责人： 　　 日 期： 　　　　 经济适用房 单位工程质量评估报告 1、工程概况 1.1工程简况： 本工程为老城区东侧，占地面积27013平方米，共有5幢18层（2#、3#、4#、5#、6#）和3幢16层（1#、7#、8#）高层住宅、一个地下停车库、一个公建楼一个开关站、一个环网站及两个门卫组成，总建筑面积约64820平方米。 1.2参建单位： 建设单位： 设计单位： 勘察单位: 监理单位： 施工单位： 2、评估依据 2.1 国家和上海市的法律、法规和行政规章，主要有： 2.1.1《中华人民共和国建筑法》； 2.1.2《建筑工程质量管理条例》； 2.1.3《建设工程监理规范》。 2.2 国家和上海市现行的规范、规程标准，主要有： 2.2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB300-2001； 2.2.2《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002； 2.2.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 2.2.4《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002； 2.2.5《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 2.2.6《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 2.2.7《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003； 2.2.8《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000； 2.2.9《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 2.2.10《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 2.2.11《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 2. 2. 12《工程施工质量验收规范》GB50-2002； 2. 2. 13《工程质量验收规范》GB50-2003； 2. 2. 14《工程质量验收规范》GB50-2003； 2.2.15《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007； 2.2.16《建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ08—113—2009。 2.3 合同 2.3.1建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同； 2.3.2建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同。 3、质量保证体系评述 3.1 施工单位配备了符合资质要求及满足实际需要的管理人员。特殊工种施工人员持证上岗，项目管理人员、安全员、特种作业人员（电工、电焊工、气割工、架子工）经审核均有上岗资格证书。 3.2施工过程中按批准的施工组织设计（方案）组织施工。施工中监理采用巡视、旁站、平行检验等方法进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理。隐蔽工程经监理验收合格后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。 3.3 建筑材料、半成品、成品的质保单、复试报告等各项质量保证资料相应齐全；对于所有进场的建筑材料，监理专人负责，进行了严格管理验收及平行检测。 3.4 各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。 3.5 隐蔽工程验收手续与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。 3.6 施工过程中监理对发现的质量问题及时下发监理工程师通知单，并要求施工单位整改到位。定期召开工地例会， 4、分部（子分部）分项工程的施工质量评述 （一）钢筋混凝土： 1．钢筋工程：钢筋的品种、数量、尺寸、搭接位置、搭接长度、梁柱箍筋间距、主筋保护层等符合设计要求及施工验收规范规定，并按要求进行了隐蔽工程验收。 2．模板工程：基础承台、地梁及柱模板位置、尺寸及强度、刚度、稳定性符合要求。 3．混凝土工程：混凝土所用原材料符合要求、混凝土运输、振捣、养护及试块取样数量符合要求；商品混凝土进场经检查配合比报告、送货单及塌落度检查符合要求；模板拆除后混凝土截面尺寸、标高、轴线偏差及表面平整度符合要求。 （二）砌体结构施工，填充砌体采用水泥空心砖及蒸压加气混凝土砌块砌筑，砌块及混合砂浆品种、强度等级、外观质量、见证取样试验符合要求；砌体砂浆密实饱满、水平灰缝平直、构造柱及拉结筋设置、表面平整度、垂直度、砌体错缝、接搓、养护等符合要求。 (三)窗、防火门安装及其附件质量符合设计及有关标准的规定，安装位