大梅沙京基酒店建筑方案设计说明.docVIP

深圳市大梅沙京基酒店建筑方案設計說明 规划依据与用地分析 1 规划依据 项目建设用地规划许可证 《旅馆建筑设计规范》（JGJ40-87） 《民用建筑设计通则》（JGJ37-87） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版 中华人民共和国及深圳市政府颁发的有关法律、法规、规定和设计规范 2 用地分析 地块与城市关系 该用地位于深圳市大梅沙盐梅路北，濒临大海，基地边有一小湖，景观优势非常明显，且交通较便利，具备形成高档旅馆的基本条件。 用地基本条件 本用地总面积9289.4平方米，约成长方形，东西方向直边约为130m，南北边约为90m。地块为海边用地。 用地特点 1）盐梅路周边城市设计为此地块提供了便捷、高效、安全、人本的酒店环境。 2）景观效益：独特的面海及临湖用地为酒店提供强有力的支撑平台。 用地难点 塑造自然的酒店形象要结合当地的地形，适应经济结构、社会发展、生态、环境、人文等要求，是系统策划、分步策划、分步实施、反馈调整、最终形成的过程，也是矛盾逐步解决的过程。 1）前瞻性的城市设计对用地提出高品质开发要求，在用地实施建设过程中，要对用地价值进行系统评估。包括系统景观环境塑造，建筑规划空间形态布局等元素，均要有宏观的控制。 2）建设新世纪新型酒店先进观念和超前意识，需要科学合理的管理和操作方法。 二．总平面设计 因用地为长方形，且临近大海，为争取景观的最大化，将整个建筑设计为带型，并结合用地特点，局部以点式形态出现。 三． 交通系统组织 交通系统分为车行及人行两个系统。 车行系统——本规划的车行系统以人车分流、便捷高效为设计宗旨，采用外环与酒店地下系统相结合的组织方式。 人行系统—— 人行系统设计以安全、舒适、人车分流为设计宗旨，通过设计带来良好的使用率。 停车系统——全地块地下设置集中停车场，可以停车217辆。 四．建筑设计 平面设计 由于生活水平的提高，人们对于酒店的要求也越来越高，反应到酒店平面设计中，我们主要做了如下的改善： 更加强调酒店平面的紧凑性，实用性，尽最大努力做到物有所值； 更加强调酒店平面的功能分区，将动静分开； 更加强调酒店的多元性，尽量满足各种使用者的需求。 立面设计 立面造型简洁、标新立异，使酒店造型本身就成为矗立在城市中的象征标识； 利用新颖的建筑语言（色彩、材料、造型……）表达时代气息和与众不同； 统一考虑了空调机摆放，使其成为整个建筑的一部分； 在造型上强调多元与统一，在变化中寻求协调；将生态绿化融于其中，以增加其生动性。 五．经济技术指标 用地面积：9289.4m2 总建筑面积：33241.6m2 计容积率面积：25500.0m2其中：酒店面积：21500.0m2 商业配套面积：4000.0m2 地下室面积：7300.7m2 车位：217辆 （地下一层车库） 核增面积：440.9 m2 容积率：2.74 覆盖率：60% 裙楼覆盖率：57% 塔楼覆盖率：24.3% 结构设计说明 1设计依据 1.1业主提供的设计条件。 1.2采用的主要规范和规程： 建筑结构设计可靠度统一标准（GB 50068-2001） 建筑结构荷载规范(GB 50009-2001) 混凝土结构设计规范(GB 50010-2002) 砌体结构设计规范(GB 50003-2001) 钢结构设计规范(GB50017-2003) 建筑地基基础设计规范(GB 50007-2002) 建筑桩基技术规范（JG 94-94） 建筑抗震设计规范(GB 50011-2001) 建筑地基基础设计规程（广东省标准DBJ15-31-2003） 2自然条件 2.1该场地抗震等级设防烈度为7度。设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为丙类。 2.2基本风压0.75kN/M2。 3设计活荷载标准值，分项系数及准永久值系数： 项次 荷载类别 活荷载标准值 分项系数 准永久值系数 1 一般上人屋面 2.0 KN/ M2 1.4 0.4 2 一般不上人屋面 0.5 KN/ M2 1.4 0 3 屋顶花园 3.0 KN/ M2 1.4 0.5 4 酒店 2.0 KN/ M2 1.4 0.4 5 酒店卫生间 2.0 KN/ M2 1.4 0.4 6 公共建筑卫生间 2.5 KN/ M2 1.4 0.5 7 酒店的走廊、门厅、楼梯 2.0 KN/ M2 1.4 0.4 8 消防疏散楼梯 3.5 KN/ M2 1.4 0.3 9 阳台 2.5 KN/ M2 1.4 0.5 10 电梯机房、空调机房 7.0 KN/ M2 1.3 0.8 11 水泵房 10.0 KN/ M2 1.3 0.5 12 高、低压配电室 10.0KN/ M2 1.3 0.6 13 变压器房 1