招待所对外租赁经营招租方案.docVIP

毕节市人民政府驻贵阳办事处招待所对外租赁经营招租方案 作者： 时间：2011-3-3 阅读： 69 次 1.招租条件?? ?受毕节市人民政府办公室委托，毕节市人民政府驻贵阳办事处招待所对外租赁经营，项目招租人为毕节市人民政府驻贵阳办事处。目前项目具备正常经营条件，如需对项目进行改造所需资金由取得本项目承租经营权的承租人提供。现采用公开招租方式确定承租人。????2.项目概况与招租范围????2.1项目现状 ????毕节市人民政府驻贵阳办事处招待所((((以下简称招待所)，位于贵阳市浣纱路177号，购于1997年。主体建筑为一栋9层商住单元楼((((带电梯)，共2390平方米。其中主楼1层共计134平方米（含公摊）作为办事处门面及招待所总服务台共用?((((也是本单元楼的公用通道)，门面办事处已对外出租，4-6层((((两层半约750平方米)作为贵阳办事处招待所经营使用。????2.2招租范围 ???（1）本次招租为对招待所承租经营权进行招租。 ???（2）承租人须接受并妥善安置招待所服务人员3名。 ???（3）如出资更新改造招待所（可参照已完成的《毕节市政府驻贵阳办事处招待所改造装修方案》投入改造的资金不低于60万元人民币），租赁期可签5至10年，出资更新改造不改变招待所原有房屋产权权属。可提供60天更新改造时间不计入承租期。承租期满，如出租方收回房屋，承租人装修在房屋墙面、地面、屋顶的附着物归出租方所有。 ???（4）如按现有条件经营招待所，租赁期可签3至5年。 ???（5）每年租金以10万元为起点，以竞租后确定的租金为基数，逐年递增?1万元。承租方需另交伍万元保证金，承租到期后如无违约等事项，由出租方退还承租方。 ???（6）按年支付租金为获得租赁经营权的基本前提，且先交后用房。 ???（7）水、电、讯等及物业、电梯等费用据实分摊。 ???（8）群体性上访、个访人员的安排及接待赴毕节考察投资等往来客商和个别特殊接待产生的费用由办事处据实支付，但承租方须无条件配合办事处安排好。 ???（9）原招待所财产物资盘点折价（附物资盘点表）转让给承租方。 ???（10）承租方须另行申办营业执照等相关经营手续。 ???（11）承租方不得改变经营内容，只能从事招待所经营，且不得私自转包、不得将标的物担保、抵押贷款等。 ????3．承租人资格要求????3.1在贵阳市及毕节市内依法设立且有效存续的企业法人或自然人，在人员、资金、管理等方面具有对招待所进行更新改造((((包含但不限于规划设计、报建、组织施工等方面)和承租经营的能力。????3.2在贵阳市及毕节市内具有旅店业经营经验以及相关项目投资经验者优先。????3.3近三年内无重大违法违规行为，目前无被起诉或被执行未完毕的案件。????4.招租文件的获取????凡有意参加招租者，请于2011年3月2日至2011年3?月9日在毕节市政府驻贵阳办事处持单位介绍信或个人身份证领取招租文件和察看现场，同时交纳竞租保证金2,000.00元。2011年3月9日之后不再发送招租文件。????5．文件的递交????5.1竞租文件递交的截止时间((((截标时间)为2011年3月15日上午10时0分，竞租文件递交地点为毕节市政府驻贵阳办事处九楼办公室。 ????5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。????6.特别说明????本招待所系正在经营中的项目，采用公开招租方式选择确定承租人，以最高承租数额为承租方。同等条件下，投资改造者优先。 招?租?人：毕节市人民政府驻贵阳办事处 地址：贵阳市浣纱路177号 联系电话：0851-5963760 ????联?系?人：晏晓红??郭伟 ???????????????????????????????????????二○一一年三月一日 ? 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照####年度目标的要求，做好####的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持####正常的经营秩序和工作秩 序。 二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐####各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保####各通道畅 通，严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。 11、保持监控室和值班室的清洁干净，天天打扫，窗明地净。 12、服从