东莞市第八高级中学物业管理项目.doc

东莞市第八高级中学物业管理项目 招标文件 招标编号：东采公〔2013〕506号 广东志正招标有限公司 2013年7月 目 录 招标邀请函 2 第一部分 投 标 须 知 3 （一）总 则 3 （二）招标文件 4 （三）投标文件的编制 5 （四）投标文件的递交 10 （五）评标程序 11 （六）签订供货协议 16 （七）服务费 17 第二部分 用户需求 19 第三部分 合同一般条款（仅供参考） 34 第四部分 投标文件格式 37 一、 商务技术标 38 1. 投标书 39 2. 承诺书 40 3. 投标响应与招标文件差异一览表 41 4. 中标后递交有关资料、证件的原件承诺书 42 5. 物业管理总体方案 43 6. 服务单位评价证明格式 44 7. 投标人基本情况表 45 8. 2010-2013年度投标人受处理情况 47 9. 项目负责人简历表 48 10. 拟为本物业管理项目配置的主管人员、工程技术人员概况 49 11. 相关项目业绩一览表 50 12. 法定代表人授权书 51 13. 投标保证金汇入情况说明 52 14. 资格证明文件 53 二、 价格标 54 15. 开标一览表 55 16. 详细报价清单 56 17. 管理服务费构成 57 招标邀请函 广东志正招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受招标人东莞市第八高级中学的委托，就以下项目进行国内公开招标，接受合格的投标人提交密封投标文件。有关事项如下： 项目名称：东莞市第八高级中学物业管理项目 招标编号：东采公〔2013〕506号 招标内容：为东莞市第八高级中学提供物业管理服务。 服务时间：两年物业管理服务。 投标人的资质要求： 投标人必须是中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人。 投标人须具有住建部门核发的物业管理（服务）企业三级或以上资质证书。 非广东省内注册的投标人，必须在广东省内有售后服务点（不能委托第三方为售后服务点）。 本招标文件规定的时间（北京时间）： 本项目文件公示时间为：201年月日至201年月日（共5个工作日）。购买2013年月日至20年月日9:00～11：，：0。2013年月日150元；招标文件售后不退。购买招标文件时投标人提交以下资料复印件（加盖公章）：营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、住建部门核发的物业管理（服务）企业资质证书、非广东省内注册的投标人提供广东省内售后服务点证明。投标人需提交营业执照副本；税务登记证副本（国税与地税）；组织机构代码证原件；法人身份证；银行开户证明原件到发售招标文件地点由我公司进行东莞市政府采购网供应商注册登记3日前以书面形式通知采购代理机构。 有关此次招标之事宜，可按下列联系方式向采购代理机构查询： 地址:东莞市莞城东城南路东升大厦301室 联系人:彭小姐 联系电话:0769发售招标文件) 传真:0769网址：http：// Email： tender_dg@ 广东志正招标有限公司 2013年月日第一部分 投 标 须 知 （一）总 则 说明 资金来源：其它。 招标内容：见本招标文件“招标邀请函” （详细要求见“用户需求”）。 ★合格的投标人 投标人必须是中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人。 投标人须具有住建部门核发的物业管理（服务）企业三级或以上资质证书。 非广东省内注册的投标人，必须在广东省内有售后服务点（不能委托第三方为售后服务点）。 定义及解释 招标人：东莞市第八高级中学。 投标人：投标人是符合招标文件的要求、响应招标参加投标竞争的依法成立的企业法人,本项目不接受联合体投标。 评标委员会：评标委员会是依《中华人民共和国政府采购法》组建的专门负责本次招标的评审工作的临时性组织。 采购代理机构：广东志正招标有限公司 日期：指公历日。 招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。 招标文件中所规定的“书面形式”，是指任何手写、打印的或印刷的文件，包括电报和传真发送。 纪律与保密事项 凡参与本项目的有关人员均应自觉接受有关部门的监督，不得向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关本次招标的其他情况。 开标开始，直至向中标人发出《中标通知书》时止，凡与审查、更正、评价和比较报价的有关资料以及授标意见等，参与评标工作的有关人员均不得向投标人及与评审无关的其他人透露。 投标人不得串通作弊，以不正当的手段妨碍、排挤其他投标人，破坏公平竞争原则。 凡两家或以上供应商参加同一项目的采购，有如下情况的，一经发现，将视同串标处理： 为同一法定代表人的； 为同一股东控股的； 其中一家公