工程项目管理课件教学配套课件蔺石柱闫文周第十二章.pdfVIP

第十二章 工程项目竣工验收 第一节 工程项目竣工验收 一、竣工验收概念及作用 竣工验收是由项目验收主体及交工主体等 组成的验收机构，以批准的项目设计文件、国 家颁布的施工验收规范和质量检验标准为依 据，按照一定的程序和手续，在项目建成后， 对项目总体质量和使用功能进行检验、评价、 鉴定和认证的活动。 工程项目竣工验收的主要作用是： 1）从整体上看，实行竣工验收制度，是国家全面考 核工程项目决策、设计、施工及设备制造安装质量，总 结项目建设经验，提高项目管理水平的重要环节。 2 ）从投资者和建设单位角度看，项目竣工验收是加 强固定资产投资管理、促进项目达到设计能力和使用要 求、提高项目运营效果的需要。 3 ）从承包者角度看，项目竣工验收是承包者对所承 担的工程建造任务接受建设单位和国家主管部门的全面 检查和认可，是承包者完成合同义务的标志。 4 ）从项目本身看，通过竣工验收，有利于项目及早 投入使用、发挥效益，有利于发现和解决项目遗留问 题，如原协作条件改变后的落实问题、“三废”治理未达 标问题等。 二、竣工验收的阶段划分 1．单位工程（或专业工程）竣工验收 以单位工程或某专业工程内容为对象， 独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条 件后，承包人单独进行交工，发包人根据竣 工验收的依据和标准，按施工合同约定的工 程内容组织竣工验收。 2 ．单项工程竣工验收 1）检查、核实竣工项目准备移交给业主 的所有技术资料的完整性、准确性。 2 ）按照设计文件和合同检查已完工程是 否有漏项。 3 ）检查工程质量、隐蔽工程验收资料、 关键部位的施工记录等，考查施工质量是否 达到合同要求。 4 ）检查试车记录及试车中所发现的问题 是否已得到改正。 5 ）在交工验收中发现需要返工、修补的 工程，明确规定完成期限。 6 ）其他涉及的有关问题。 3 ．全部工程竣工验收 全部工程竣工验收的主要任务是：负责审 查建设工程的各个环节验收情况；听取各有关 单位的工作报告；审阅工程竣工档案资料；实 地察验工程并对设计、施工、监理等方面工作 和工程质量、试车情况等做综合全面评价。 全部工程竣工验收分为验收准备、预验收和 正式验收三个阶段。 三、竣工验收的范围、标准及依据 1．验收工程范围 按照国家颁布的建设法规规定，凡新建、 改扩建的建设项目和技术改造项目，按批准 的设计文件所规定的内容建成，符合验收标 准，即工业项目经过投料试车（带负荷运 转）合格，形成生产能力的，非工业项目符 合设计要求，能够正常使用的，都应及时组 织验收，办理移交固定资产手续。 2 ．竣工验收应达到的基本条件 （1）设计文件和合同约定的各项施工内 容已施工完毕。 （2 ）有完整并经核定的工程竣工资料， 符合验收规定。 （3 ）有勘察、设计、施工、监理等单位 签署确认的工程质量合格文件。 （4 ）有工程使用的主要建筑材料、构配 件、设备进场的证明及试验报告。 3 ．工程竣工验收标准 对竣工验收而言，总的要求必须以法办 事，符合工程建设强制性标准、设计文件和 施工合同的规定。 （1）合同约定的工程质量标准 （2 ）单位工程竣工验收的合格标准 （3 ）单项工程达到使用条件或满足生产要 求。 （4 ）建设项目能满足建成投入使用或生产 的各项要求 4 ．竣工验收依据 （1）上级主管部门批准的各种文件、施工 图纸及说明书 （2 ）施工合同 （3 ）设备技术说明书 （4 ）设计变更通知书 （5 ）国家颁布的各种标准和规范 （6 ）外资工程应依据我国有关规定提交竣 工验收文件 四、竣工验收程序 1．验收前的准备 2 ．交工验收 3 ．政府行政职能部门验收 4 ．项目主管部门正式验收 5 ．签署验收评价意见，进行验收备案 五、竣工验收中遗留问题的处理 1．遗留的尾工 2 ．协作配套问题 3 ．“三废”治理 4 ．劳保安全措施 5 ．工艺技术和设备缺陷 第二节 工程项目竣工资料移交与归档管理