工程造价管理课件教学配套课件丰艳萍第7章建设项目竣工决算的编制.pdfVIP

第7章 建设项目竣工决算的编制  7.1 竣工验收  7.2 竣工决算  7.3 竣工决算案例 机械工业出版社《工程造价管 7.1 竣工验收  7.1.1 竣工验收概述 • 竣工验收的概念 • 是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批 准的设计任务书、设计文件以及国家或部门颁发的施工验 收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续， 在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程 项目的总体进行检验、认证、综合评价和鉴定的活动 • 按被验收的对象划分，可分为：单位工程验收（又称“ 中 间验收” ）、单项工程验收（又称“交工验收” ）和工程整体 验收（也称为“动用验收” ）。通常所说的建设工程项目竣 工验收，指的是“动用验收” ，即建设单位在建设工程项目 按批准的设计文件所规定的内容全部建成后，向使用单位 交工的过程 机械工业出版社《工程造价管 7.1 竣工验收 • 竣工验收的范围 • 凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，已 按批准的设计文件所规定的内容建成，工业项目经负荷试 车考核或试运行期能够生产合格产品；非工业项目符合设 计要求，能够正常使用，都要及时组织验收 • 凡是符合验收条件的工程，3个月内不办理竣工验收和固 定资产移交手续的，视为该项目已正式投产，其一切费用 不得从基建投资中支付，所实现的收入作为生产经营收入 ，不再作为基建收入管理 • 竣工验收的作用 • 全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求， 确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用 机械工业出版社《工程造价管 7.1 竣工验收 • 通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设 经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依 据 • 建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建 设成果转入生产使用的标志，审查投资使用是否合理的重 要环节 • 建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益 ，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组 织验收确认 机械工业出版社《工程造价管 7.1 竣工验收  7.1.2 竣工验收的内容 • 工程资料验收 • 工程技术资料验收内容 • 工程综合资料验收内容 • 工程财务资料验收内容 • 工程内容验收 • 建筑工程验收内容 • 安装工程验收内容 机械工业出版社《工程造价管 7.1 竣工验收  7.1.3 建设项目竣工验收程序 • 承包人申请交工验收 • 监理人到场初步验收 • 单项工程验收 • 全部工程的竣工验收 • 验收准备 • 预验收 • 正式验收 机械工业出版社《工程造价管 7.2 竣工决算  7.2.1 竣工决算概述 • 竣工决算的概念 • 是指建设项目竣工后，由建设单位编制的向国家报告财务 状况和建设成果的总结性文件 • 通过竣工决算，既能够正确反映建设工程的实际造价和投 资结果，又可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，