工程造价管理课件教学配套课件马楠张国兴韩英爱第7章_建设工程项目施工阶段工程造价管理.pdfVIP

第七章 施工阶段工程造价管理 7.1 概 述 一、建设工程项目施工阶段与工程造价的关系 建设工程项目施工阶段是按照设计文件、图纸等要 求，具体组织施工建造的阶段。 工程造价管理最为复杂，是工程造价确定与控制理 论和方法的重点和难点所在。 施工阶段工程造价控制的目标是把工程造价控制在 承包合同价或施工图预算内，并力求在规定的工期 内生产出质量好、造价低的建筑产品。 二、建设工程项目施工阶段影响工程造价的因素 工程变更与合同价调整。 工程索赔。 工期。 工程质量。 人力及材料、机械设备等资源市场供求规律的影响 材料代用 三、施工阶段工程造价管理的工作内容 建设工程项目施工阶段工程造价的确定 按照承包人实际完成的工程量，以合同价为基础， 同时考虑物价上张因素所引起的造价的提高，考虑 到设计中难以预计的而在施工阶段实际发生的工程 变更及费用，合理确定工程结算价款。 建设工程项目施工阶段工程造价的控制 做好招投标工作；严格定额管理，按合同约定拨付 工程款、严格控制工程变更、施工索赔；加强价格 信息管理 四、施工阶段工程造价管理的工作程序 业主 造价工程师 设计单位 施工单位 确定投资目标 投资目标分析论证 分解投资目标 确定资金使用计划 编制资金使用计划 审核施工组织设计 编制施工组织设计 否 是否合理 设计挖潜修改变更 修改施工组织设计 是 主要技术方案 施工 技术经济分析 审核已完工程实物量 已完工程实物量 业主 造价工程师 设计单位 施工单位 审核已完工程实物量 已完工程实物量 有 有无索赔 无 审核已完工程结算表 已完工程结算表 是 否 已完工程结算 是否合理 修改已完工程结算 审核索赔文件 提出索赔文件 是 是否合理 否 去除不合理部分 认可索赔文件 签证索赔文件 实际投资与计划投资比较 业主 造价工程师 设计单