写字楼专题大纲.docVIP

电视系列专题《聚焦福州写字楼》（暂定） 一、制作提纲 专题一：爱已成往事 内容提要： 五四路、八一七路、六一路作为福州传统的市中心，具有配套成熟、交通便捷等优势，但作为办公场所，其硬件设施已经逐渐落后于现代需求。从建筑角度来说，这里密集着上世纪90年代福州第一批的写字楼，由于过去的规划标准低，或多或少存在着包括内部停车位不足、电梯配置偏低、建筑设计传统通风不良等方面的问题；从建筑与城市关系角度来说，就五四路而言，短短的数百米内遍布着各种酒店、写字楼，公路干线规划不足，交通压力巨大。已经不能满足现代企业对写字楼的需求，福州急需在交通优良，规划配套完善的地段开发一批新的高端写字楼。 专题二：走进春天里 内容提要： 当福州传统中央商务区的发展遇上了瓶颈，那么寻求其他中心发展是解决问题的好办法。福州东扩南进西拓的“多核”发展将改变这一现状。而在海西建设中，福州向滨海城市发展，在“一城两翼双轴线”的方案中，闽江和乌龙江将起到中轴线的作用。新兴的写字楼项目，能最有效地提升城市形象，而江岸地区是最理想的地点。正因此，江滨大道上的海峡金融街以及闽江北岸中央商务区顺势而出。不少大开发商也看准这边地段的开发潜力，在这开发出不少高端的写字楼。 专题三：美丽新世界 内容提要： 江滨大道上的海峡金融街以及闽江北岸中央商务区得天独厚的江景及交通优势，让不少开发商前来入驻。这些开发商带来的不仅只是一幢写字楼，更带来了不少国内外领先的规划设计理念。这些写字楼的建成既美化了我们的城市，又改变了我们的工作生活方式。本期节目通过申发大厦、世纪百联、升龙汇金中心等写字楼，从设计、规划等多方面去领略未来福州高端写字楼的风采。 专题四：投资新宠儿 内容提要： 严禁住宅商用及限购令这两条消息的发布，无疑写字楼是最大的受利者。加上越来越商业化的城市化发展，以及外来强势企业对写字楼市场的需求，业界普遍预测未来几年福州的写字楼需求将呈现较为强劲势头。这时，不少投资客都转战写字楼。本期节目通过近期写字楼租金及售价的调查，分析福州写字楼的投资潜力。 专题五：各项目特色专题介绍 二、采访提纲 办公白领： 目前工作地点在哪里？ 上下班的途中或外出公办，坐车或者停车有没有遇上什么问题？ 你对目前工作的环境满意么？你们希望在怎么样的环境下办公？ 周边的配套能不能满足工作和生活、休闲的需要？ 业内人士/开发商/房产中介： 简单介绍一下福州写字楼的发展过程 目前福州现有的商务区交通出行状况怎么样？ 纵观国内外，你认为比较好的的写字楼？它有哪些你认可的优点? 就目前而言，你认为福州是否有必要开发更好的写字楼来满足市场的需求？ 当前福州写字楼是不是迎来发展的好时机，从政策和市场的角度谈谈你的看法？ 目前福州已经投入使用的写字楼大概有多少座？大致租金的状况？ CBD的形成需要具备怎样的条件？正在开发建设的江滨大道上的海峡金融街以及闽江北岸中央商务区是否具备条件？ 江滨大道上的海峡金融街以及闽江北岸中央商务区与五四路等传统CBD相比优势体现在哪些方面？ 等过3—5年之后，江滨大道上的海峡金融街以及闽江北岸中央商务区建成完以后，福州五四路等传统CBD 是否会完全取代？为什么？ 你觉得按目前商务区的规划来说，福州写字楼的建设是否会供过于求？ 如何看待江滨大道上的海峡金融街以及闽江北岸中央商务区办公大厦的投资价值？ 未来福州写字楼的发展趋势？ 开发商： 1、谈谈你们项目的地段和环境优势？ 2、你们这个写字楼是如何定位的？ 3、详细谈谈你们项目在选址、建筑、规划和设计上有哪些特点？ 4、物业管理对写字楼的重要性？你们的写字楼未来将提供一个怎样的物业管理？ 5、现在不少写字楼都出现停车难的问题，针对这个问题你们是怎么解决的呢 6、未来你们建成的写字楼将给上班族的工作、生活方式带来了哪些改变？具体举2-3个例子谈谈 根据规划，项目周边还会建不少写字楼，那你们最大的竞争优势是什么？ 谈谈项目目前的工程建设进度及市场反应情况？ 详细谈谈你们项目所在区域与五四路等传统CBD相比具有哪些优势？ 下面为赠送的述职报告 不需要的可以编辑删除 述职报告 尊敬的各位领导，各位同仁： 大家好！本人被组织任聘为。。。。副校长已有五年，主抓德育教育工作，分管学校后勤、德育、艺体、安全、卫生、综合治理等工作。身为副校长，我努力学习党的教育方针，学习邓小平教育理论。用全新的教育教学理念武装自己，努力提高自身教育理论素养。我在党的组织生活中，学习党建理论；在政治学习中学习党的路线、方针、政策、法规；在业务学习中，学习人文文化，加强自身政治理论，道德修养，培养高层次的道德感、责任感。工作几年来，我以强烈的事业心、责任心力抓好德育工作，确保学校教育教学工作运作正常。我的工作原则是倡导培养“勤奋乐干，善于思索，不