住宅工程质量通病防治方案与施工措施.docVIP

一、土方工程 3 二、模板工程 3 三、钢筋工程 5 四、砼工程 6 五、砌体工程 10 六、装饰工程 12 七、防水工程 14 八、安装工程 18 住宅工程质量通病防治方案和施工措施 工程概况：本工程为永宁城市副中心一期住宅楼工程，最高为22层，最低为18层全剪力墙结构，底层为地下车库，外墙为墙漆，内装饰为腻子灰，水电齐全。现对于本工程中容易出现的建筑质量通病制定 防治措施。 一、土方工程 1、通病现象：回填土下陷 2、原因：下陷原因可能为回填时为分层碾压，没有控制最佳含水率，对回填土的施工未进行有效控制。 3、预防措施： ㈠ 回填土应按规定每层取样检测夯实后的干容重，在符合设计要求后才能回填上一层，回填土前必须将基底清理干净。 ㈡ 严格控制每层回填虚铺厚度，以保证土层的夯实密实度。 ㈢ 严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节。 ㈣ 机械夯填的边角位置仔细夯实，并应使用细粒土料回填。 ㈤ 雨天不应进行填方的施工。且宜采用碎石类土和砂土、石屑等填料。现场应有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）内。 二、模板工程 模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。 ㈠ 梁模板 1.通病现象：轴线位移造成梁身不平直，梁底不平及下挠、梁侧模涨模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。 2．原因：梁模与柱模连接处下料尺寸不准，梁底未按跨度要求进行起拱，梁模