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项目编号：2012XGB02 淮北师范大学新校区学生食堂 （三楼特色餐厅）租赁经营 招 标 文 件 淮北师范大学新校区管理办公室 二Ｏ一二年二月 淮北师范大学新校区学生食堂（三楼特色餐厅） 租赁经营招标文件 根据学校事业发展需要，经学校研究，现对淮北师范大学新校区学生食堂三楼特色餐厅租赁经营进行公开招标，诚邀合格投标人参与竞标。 一、项目名称：淮北师范大学新校区三楼特色餐厅租赁经营 二、标的概况：淮北师范大学新校区位于安徽省淮市区学生000人(附相关资料证明)。提供证照原件备查； 5.2承包经营餐厅的实力和能力以及报价； 5.3投标经营方案及服务承诺； 5.4食品安全和卫生承诺； 5.5投标人认为需要说明的其它事项。 6、投标文件密封：密封袋上均应注明投标单位及招标项目名称并加盖公章。 7、投标保证金：人民币贰万元整（在开标前一日16时前办理完毕）。保证金采用自带汇票的形式。【单位名称：淮北师范大学；开户行名称：安徽省淮北市农行淮北师范大学支行；账号：6121 0104 0000 370（请注明用途为：新校区特色餐厅经营投标保证金）】。如中标，投标保证金转为签约保证金，合同签订后冲抵租金。未中标的投标保证金在中标单位确定后3日内无息退还至其原账户。 投标人出现下列情形之一的，投标保证金不予退还： ①投标人撤回其投标文件的； ②投标人不遵守招投标规定，影响招标正常进行的； ③中标人无正当理由拒绝签订合同或拖延签订合同的。 8、投标文件递交截止时间、地点及联系方式： 截止时间：2012年 3 月 8 日 11 时整； 递交地点：淮北师范大学新校区管理办公室（淮北市东山路100号，师大教学主楼309室）； 联系人：刘老师；联系电话 9、开标时间、地点 时间：2012年 3 月 8 日 15 时整； 地点：淮北师范大学行政办公楼二楼会议室； 请投标单位授权代表按时参加，逾期视为放弃投标资格。 10、评定标原则：综合考评投标文件中的资质、业绩、经营服务方案、投标人实力、承诺条件、租金报价等情况，选取服务质量有最大保障、后期便于管理以及执行方案最优的投标人中标。 11、招标单位对中标和不中标的原因不作解释。 四、合同授予：在接到中标通知后，中标人5日内到淮北师范大学与招标人签订租赁经营合同。合同主要内容为： （一）发包人责权利： 1、负责于2012年7月1日前提供上述餐厅用房（毛坯房，不含门。提供水、电、气接口）及相应竣工图纸一套； 2、负责校园一卡通消费结算（每15日结算1次）； 3、依照租赁经营合同对租赁经营者进行管理与服务； 4、在新校区第一期工程范围内，发包人不再批设相同经营项目。 （二）承租人责权利： 1、负责完成用房内部装修(装修方案需经学校同意且装修不得破坏建筑物主体结构，同时应满足消防等相关要求)、家具及设备配置、证照办理、人员招聘与培训等全部工作，具备营业条件。2012年8月25日前应正式营业； 2、依照有关法律、法规诚信经营，除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守学校有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受学校有关部门的监督管理。否则，视为承租人违约，发包人有权收回房屋。在经营期间所产生的一切债权债务、食品安全、人身伤害及劳资纠纷等均由承租人负责，并承担相应法律责任； 3、经营范围：为在校师生员工提供餐饮服务，同时履行职工食堂职能，并为招待所提供早餐服务（具体细节另行商谈）。不得超范围经营，不得转包，不得出店经营。在店铺外设置广告、宣传标牌应符合学校要求并征得学校管理部门的同意； 4、实行自主经营、自负盈亏； 5、履行租赁经营合同，及时缴纳水电费、燃气费等经营期间的各项费用【水、电费按学校管理部门制定的内部收费标准：淮北市水电价格加校内损耗，按月缴纳】； 6、承租人装修形成的不可移动固定资产所有权归招标人。承租人在租赁期间应合理使用并爱护房屋及其附属设施，保证房屋及其附属设施处于正常的状态。因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人负责恢复到正常状态。租赁期间需再次装修或者增设附属设施和设备的，须事先告知发包人并征得发包人同意； 7、到期如未签订续租合同，本次租赁期满后10日内，承租人无条件清空场地内的货物及其可移动资产，并办理移交手续。否则，发包人有权单方面收回房屋，由此造成一切损失均由承租人承担； 8、承租人所需普通员工优先从新校区征地村符合条件的村民中聘用，具体人数由发包人和承租人共同确定； 9、中标人在签订合同前须缴纳押金人民币5万元整。如发现中标人存在转包转租、外借资质中标或随意停止餐饮供应等情况，招标人有权没收押金并终止合同。合同期满后，如未发现上述情况，押金无息退还。 未尽事宜及具体细节等在租赁合同中协商确定。 五、其他有关规定 1、招标答疑：凡对本次招标提出询