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深圳市同济工业大厦项目投标疑问汇总 疑问组成部分： 深圳市同济工业大厦项目施工招标文件部分； 深圳同济工业园详细勘察报告书(2014.0.02.050) 文字部分； 同济工业大厦基坑支护图纸部分； 深圳同济工业大厦施工图部分： （一）安装部分：暖通、水电； （二）结构专业及建筑专业部分； 综合问题及其他。 深圳市同济实业有限公司 2014年12月17日 一、深圳市同济工业大厦项目施工招标文件部分： 1、P6:所有按设计、工程规范要求、为取得政府主管部门批准所需的任何检测内容及一切要求的工作。 P17:本工程发包范围内的所有材料检测费用、桩基检测费用、系统检测费用等一切检测费用都包含在本次报价中。 问：是否包含按规定由发包人委托第三方检测的所有费用：包括：建筑节能验收费用？ 答复：包含建筑节能验收等所有招标范围内的工程验收及检测费用 2、P15：投标人应充分考虑本项目现场条件及地形地质情况，并充分预 计场地回填后可能会出现的任何情况，一旦中标，中标人不得以地面（道路）未达到使用条件、场地狭小不够使用、大型机械设备不具备进出场条件等任何理由或名目追加任何费用。 问：招标人是否能明确：招标文件（含发出的一切资料）所载明的场地地面高程是反应现有场地的实际高程的且在测量出载明的场地地面高程时间到目前投标阶段的时间段内，场地内没有发生挖填的情况，如果有：如何处理？ 答复：如出现挖填情况，招标人负责督促清理 3、P15：对于施工场地周围架空、地下管线、道路或沟渠等市政设施，投标人须根据实际情况设计设备、材料加工、运输方案并在技术标施工组织设计中体现，施工过程中须采取保护措施。所需所有费用（包括保护及损坏维修费）均由中标人承担，并计入 措施费用，一旦中标不得以此理由追加费用 答复：包含红线内和红线外的架空、地下管线、道路或沟渠等市政设施 4、P17：结算时按照承包人送审结算核减额的4.5%，作为造价审核单位的服务费，该服务费由发包人从承包人工程款中扣除代付给造价审核单位。 由于该工程为总价包干，结算时按照承包人送审结算核减额的4.5%，作为造价审核单位的服务费，建议该服务费分两部分支付，承包人送审结算核减额5%以内，审核单位的服务费（核减额的4.5%）由发包人支付；承包人送审结算核减额超过5%时，结算核减额5%以内部分，审核单位的服务费（核减额的4.5%）由发包人支付，结算核减额5%以外部分，审核单位的服务费（核减额的4.5%）由承包人支付。 答复：本工程采用固定总价形式招标，结算中的核减和核增主要是针对设计变更部分和有效签证部分，如无设计变更和有效签证则总价不作调整，该条款要求中标人在结算时必须如实申报核增和核减部分，是对中标人的约束条款，维持该条款不作调整 5、P32：本工程报价采用固定总价方式进行编制。 综合考虑甲乙双方风险因素，建议由甲方提供统一的工程量清单，各投标单位按清单报价 （1）本工程采用工程量清单报价。投标人填报综合单价及合价，每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支持，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。 （2）投标人必须按招标人提供的工程量清单格式进行报价。 （3）投标人必须按招标人提供的工程量报价，否则按废标处理。 （4）确定中标单位后，中标人收到中标通知书后自行算量，一个月内完成对招标清单工程量的准确性和完整性进行复核，并对有异议的部分书面告知招标人，否则视为认可招标工程量。双方仅对图纸范围中能计量的工程量，即清单工程量进行复核；对于投标报价中的固定费用，在核对过程中不做调整。对中标人提出有异议的部分，核对工作要求在中标人书面提出问题后二个月内完成，从而确定合同包干部分的包干总价。 答复：本工程报价采用固定总价方式报价，招标人不提供工程量清单 6、P43:因图纸不详的某些项目，投标人应按招标人给定的专业工程暂估价 报价。该专项工程施工图纸完善后、施工之前，承包人应按合同及有关规定做出预算书报监理工程师、发包人审核。 答复：本工程无暂估价项目，若图纸有不明确的项目，请及时向招标人提出，一旦中标，造价不作调整 7、P43:的综合单价，投标报价时应综合考虑照明、消防、通风空调、弱电等工程所需的开槽、孔、洞及恢复整理的费用，结算时不因此而调整综合单价。 答复：除招标文件中明确不在本次招标范围内的项目外，图纸中的所有的工程量及一切相关工作均包含在本次招标中 8、P43：工程量清单中，混凝土按商品混凝土考虑，投标报价时应考虑泵送（市政道路工程除外），结算时单价不因实际施工方式、商品混凝土运距、泵送距离、施工机械等因素变化而调整。若出现按招标文件规定因砼价格涨落而允许调整的情况