2011年造价工程师《第七章竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理》冲刺复习重点笔记.docVIP

第七章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 第七章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 本章在历年考核中分值较低，6分左右，因此考生不需要花太多精力，主要考点在第二节竣工决算的编制和新增资产价值的确定。 （一）本章历年各节考点分布 章节内容 考点及分值分布 2009年 2008年 2007 单项 选择题 多项 选择题 分值 单项 选择题 多项 选择题 分值 单项 选择题 多项 选择题 分值 第八章竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 4 1 6 4 1 6 4 1 6 第一节?竣工验收 1 ? 1 1 ? 1 1 ? 1 第二节?竣工决算 2 1 4 2 1 4 2 1 4 第三节?保修费用的处理 1 ? 1 1 ? 1 1 ? 1 可见，本章重点是第2节。 （二）各节内容串讲 第一节? 竣工验收 一、竣工验收的分类 1按被验收的对象划分，建设项目竣工验收可分为：单位工程验收、单项工程验收及工程整体验收（称为动用验收）。通常所说的建设项目竣工验收，指的是动用验收，一般是在整个建设项目全部完成，具有验收的条件，由建设项目主管部门或发包人，按照相关规定，及时向负责验收的单位提出竣工验收报告 2、建设项目竣工验收的方式可分为单位工程竣工验收、单项工程竣工验收和全部工程竣工验收三种方式。 （1） 单位工程竣工验收（又称中间验收） 单位工程验收是承包人以单位工程或某专业工程为对象，独立签定建设工程施工合同，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。这阶段工作由监理人组织，发包人和承包人派人参加验收工作，单位工程验收资料是最终验收的依据。 （2）单项工程竣工验收（又称交工验收） 单项工程竣工验收是在一个总体建设项目中，一个单项工程已完成设计图纸规定的工程内容，能满足生产要求或具备使用条件，承包人向监理人提交工程竣工报告和工程竣工报验单，经确认后向发包人发出交付竣工验收通知书，说明工程完工情况、竣工验收准备情况、设备无负荷单机试车情况，具体约定单项工程竣工验收的有关工作。这阶段工作由发包人组织，会同承包人、监理人、设计单位和使用单位等有关部门完成。对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定，仍由承包人向发包人发出交工通知书请求组织验收。 （3）全部工程的竣工验收 全部工程的竣工验收是建设项目已按设计规定全部建成、达到竣工验收条件，由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。全部工程的竣工验收，一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行。对已经交付竣工验收的单位工程（中间交工）或单项工程并已办理了移交手续的，原则上不再重复办理验收手续，但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以说明。 全部工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，承包人主要为竣工验收创造必要条件 二、建设项目竣工验收的程序 第二节? 竣工决算 一、竣工决算的内容 1、竣工决算含义：竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。 考生注意竣工决算考察的时间期限是：从筹建开始到项目竣工交付使用为止。 2、竣工决算的内容： （1）大中型项目包括建设项目竣工决算报表格式有建设项目竣工财务决算审批表、大、中型建设项目概况表、大、中型建设项目竣工财务决算表、大、中型建设项目交付使用资产总表和建设项目交付使用资产明细表。 大、中型建设项目竣工财务决算表是用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用情况，是考核和分析投资效果的依据。该表反映竣工的大中型建设项目从开工到竣工为止全部资金来源和资金运用的情况。它是考核和分析投资效果，落实节余资金，并作为报告上级核销基本建设支出和基本建设拨款的依据 （2）小型建设项目竣工财务决算报表包括建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表等。 （3）基建结余资金=基建拨款+项目资本金+项目资本公积金+基建投资借款+企业债券基金+待冲基建支出-（基本建设支出+应收生产单位投资借款） 二、新增固定资产价值的确定 （1）新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。单项工程建成经有关部门验收鉴定合格，正式移交生产或使用，即应计算新增固定资产价值。 （2）一次交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。 （3）在计算时应注意以下几种情况： ①附属辅助工程，只要全部建成