稽查检查应注意的问题——知识讲义.docVIP

稽查检查应注意的问题 ? 必须注意不同的企业执行不同的税收政策，比如企业所得税优惠政策的许多规定，比如资产税独立矿山与冶金矿山的规定，再如计算企业所得税和个人所得税时职工教育经费用的扣除。 必须注意 一、文书使用问题： 二、执法程序问题 三、滞纳金计算 滞纳金计算是大家都很容易忽失的一个问题，认为总共也没有多少，多点少点企业也不会有太多的异议， 现在给大家总结了一下各税的纳税时间，供大家借鉴。 （一）、土地使用税： 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 国务院令【2006】483号 第八条　土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 第九条　新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税： 　　（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税； （二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。 黑龙江省实施《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》细则 黑政发[1988]228号 第十二条 土地使用税按年征收，分期缴纳。年纳税额一千元以下的（含本数在内），征期为每年二、八月；纳税额在一千元以上的，征期为每年二、五、八、十一月，每一征期为十天。具体征收时间，由市、县税务局确定。 黑龙江省人民政府关于印发黑龙江省城镇土地使用税实施办法的通知(黑政发〔2007〕61号) 第十条　土地使用税按年征收，分期缴纳，征期为每年的2月、5月、8月和11月。 财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知 财税[2006]186号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：源自中华会计网校　　经研究，现对房产税、城镇土地使用税有关政策明确如下： 　　一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题 　　对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。 　　二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 　　以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 　　国家税务总局《关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发［2003］89号）第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。 　　三、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题 　　在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。 　　四、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题 　　在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。 　　五、本通知自2007年1月1日起执行。 《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》 国税发【2003】89号 随着我国房地产市场的迅猛发展，涉及房地产税收的政策问题日益增多，经调查研究和广泛听取各方面的意见，现对房产税、城镇土地使用税有关政策问题明确如下： 　　一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题 　　鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 　　二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 　　（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 　　（二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 　　（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 　　（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 （二）：房产税 《中华人民共和国房产税暂行条例》 国发【1986】90号 第七条?????? 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 ? 黑龙江省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则 黑龙江省人民政府第4号令1988年12月5日 第八条　房产税的纳税期限，依照房产余