湖北省城镇土地基准地价更新评估规程.docVIP

湖北省城镇基准地价更新技术规范 (试 行) 湖北省国土资源厅 二00六年五月 目 录 1 总则 3 1.1 适用范围 3 1.2 基准地价的内涵界定 3 1.3 基准地价更新的一般要求 3 1.4 基准地价更新遵循的基本原则 4 1.6 基准地价更新的技术途径 4 1.7 基准地价更新方法以及更新范围说明 4 1.8 基准地价更新成果 4 2 基准地价更新程序 5 2.1 前期准备 5 2.2 资料更新调查 5 2.3 数据分析处理 6 2.4 成果完善与编制 7 2.5 成果验收与审批 7 3 基准地价更新常用方法 7 3.1 利用土地收益资料更新基准地价 7 3.2 利用市场交易资料更新基准地价 8 3.3 利用地价指数更新基准地价 11 3.4 基准地价的更新确定 12 3.5 土地出让金及年地租的确定 12 3.6 基准地价更新结果分析 13 4 基准地价修正系数表的编制 13 4.1基准地价修正系数表编制的要求 13 4.2 级别或区域基准地价修正系数表的编制 13 4.3 路线价修正系数表的编制 14 4.4 修正系数的检验 14 5 基准地价更新成果整理 14 5.1 基准地价更新成果 14 5.2 更新成果整理的一般要求 14 5.3基准地价更新成果整理 14 6 基准地价更新成果应用 14 附录一 基准地价更新用表 15 附录二 修正系数指标说明参考表