呼市项目优良中小户型分析.pptVIP

呼市项目优良中小户型分析 绪 从上个世纪90年代开始，全国多数开发商瞄准的都是大面积的高档住宅，基本上没有涉及到小户型的开发。高档住宅的客户则主要是面对城市高收入家庭，而原先处于这个收入阶层的置业者已基本上被近十年来庞大的高档住宅供应量瓜分殆尽，新兴消费群也需要一定的时间积累和酝酿。 呼市从2005年房地产繁荣发展起来以后，经过几年的发展，产品档次良莠不齐，那些相对于高档住宅面积较小，总价较低的住宅逐渐被市场呼唤。根据目前情况，小户型的需求量应该占城市房地产总量的10%，小户型住宅作为市场的新生品，现有总量尚少，尤其在呼市市场，仍然拥有一片广阔的市场空间！ 随着国家相继出台七零九零政策以及目前整个市场对中小户型的供应需求，好的户型产品并不多，与先进的一线大城市相比还有很大的差距。 【金色华府】118㎡，2007年项目（多层） 户型分析 1、入口 不正对卫生间，无视干扰。 2、餐厨空间合并设计，并且有独立的工作阳台，厨房“L”型布置，与餐厨整体空间相结合。 3、卫生间有自然采光与通风，坐便不正对门，并且有干湿分离设计。 4、三个卧室相对集中在了一起，与其他功能房完全分开，保证了使用上的私密性。 5、 总体来说该户型为目前市场上较好的一种户型，特别出现在07年的多层市场中，很快去化，也证明了这一户型的接受度，但是开间较大，目前在一些项目中还没有实际的借鉴 【印象北京】2007