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房地产交割监管
（卖方有贷款）
交割监管流程：
当事人 节点 办理事项 需提交资料 转 让 人 签约准备 开立结算帐户
（至少提前一天） 1、身份证件（原件）
2、挂牌凭证 签约日 查询权属状况 转让人支付查阅费30元/套 签约 1、身份证件（原件及复印件）
2、房屋交易收款帐户确认授权书（原件） 转移登记申请 房地产权证书（原件及复印件） 提前还款 1、原抵押借款合同（原件）
2、近期银行还款对帐单（原件）
3、银行要求提供的其他资料 交割清算 领取售房相关凭证 身份证件（原件） 受 让 人 签约日 签约 身份证件（原件及复印件） 转移登记申请 交割清算 领取产证及相关购房凭证 身份证件（原件） 注：转让双方还应带好各自私章
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