工程招标与投标课件.pptVIP

对于原招标方案一定也要报价。且建议方案不要写得太具体，要保留方案的技术关键，防止业主将此方案交给其他承包商。 注意： 1、提出主体不同：前者由招标人先允许，允许投标人给自已提出增加方案，是对原设计方案进行修改。后者则是由投标人先行提出。 2、指向目标不同：前者目标是原设计方案；后者是招标文件某条款。 3、前后均须报价：前者原方案和新的建议方案均须报价；后者则是条款变动前后均须报价。 增加建议方案法与多方案报价法的比较 投标人在可能中标的情况下拟采取将部分工程分包给报价低的分包商； 对于分期投标的工程采取前期中标、后期得利； 较长时期内，承包商没有在建的工程项目 ，再不得标，就难以维持生存，因此虽然本工程无利可图，但只要能有一定的管理费维持公司的日常运转，就可设法度过暂时的困难，以图东山再起。 4、无利润报价法 即投标报价时测算的利润为零或非常低。 对施工条件差、专业要求高的技术密集性工程，而投标人在这方面又有专长，声望也高，则报价可相应高一些。 对施工条件好，工作简单、工程量大而其他投标人都可做的项目、投标对手多竞争激烈或投标人急于打入的市场等情况，则报价可低一些。 5、根据招标项目的不同特点采用不同报价 本节结束 临沂大学建筑学院土木建筑系 《工 程 经 济》 —工程招标与投标 补充 一、工程项目招标 　　　工程招标——指招标人将其拟发包的内容、要求等对外公布，招引和邀请多家承包单位参与承包工程建设任务的竞争，以便择优选择承包单位的活动。 发包者（建设单位） 承包者（设计、施工单位） 设计、施工任务招标　 投标承接设计、施工 　　这是国际上通用的比较成熟的而且科学合理的工程 承发包方式。 　　 标——指发标单位标明的项目的内容、条件、工程量、质量、标准等要求，以及不公开的工程价格（标底） 项目发包人—指协议书中约定，具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。 　　　项目承包人—在协议书中约定，被项目发包人接受的具有项目承包主体资格的当事人，或取得该当事人资格的合法继承人。 有关名词： 1、招标投标的特征 平等性—招标方应为所有投标者提供同等的条件，让他们展开平等的竞争。 竞争性—招投标规定每一次招标必须有3家以上投标，以便在投标人中进行择优选择。 开放性—正规的招投标活动，必须在公开发行的报刊杂志上刊登招标广告，在最大范围内让所有符合条件的投标者前来投标，进行自由竞争。 　必须具有以下条件方能进行招标： 　ａ、招标人已经依法成立 　ｂ、初步设计及概算已经审批通过 　ｃ、招标范围、招标方式及招标组织形式等已获核准 　ｄ、有相应资金或资金来源已经落实 　ｅ、有招标所需的设计图纸及技术资料 2、工程项目招标应具备的条件 公开招标（无限竞争性招标） 邀请招标（有限竞争性选择招标） 3、工程招标方式 也可按工程建设业务范围也可分为 1、工程建设全过程招标 2、勘测设计招标 3、材料、设备供应招标 4、工程施工和监理招标 招标准备阶段：申请招标→确定招标方式→标段的划分　 4、招标程序 招标投标阶段：招标公告和投标邀请函的编制和发布→资格预审→编制和发售招标文件→勘察现场和召开投标预备会 决标成交阶段：开标→评标→定标→签订承包合同 招标程序解释： 　　 一般情况下，一个项目应当做为一个整体进行招标。大型的项目可以将招标项目划分为若干标段分别进行招标，但太小的标段将失去对实力雄厚的潜在投标人的吸引力。 一般可以将一个项目分解为单位工程分别招标，但不允许将单位工程肢解为分部、分项工程进行招标。 1、标段划分 　　 招标公告是采用公开招标方式的招标人或招标代理机构向所有潜在的投标竞争人发出的一种广泛的通告。 其目的是使所有潜在的投标人都具有公平的投标竞争机会。 招标人采用公开招标方式的，应当通过一定的媒介发布招标公告。 2、招标公告 　　 投标邀请书是采用邀请招标方式的招标人，向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的企业发出参加招标的邀请。 3、投标邀请书 　 标底是招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用；是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望值（预期价格）。 　 标底是由成本、利润、税金等组成。一般应控制在批准的总概算及投资包干限额以内。 4、编制标底 　　 是指招标人在招标开始之前或开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人的资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查。 　　　其目的是为了排除那些不合格的投标人，进而降低招标人的采购成本，提高招标工作的效率。 5、资格预审 　　 是标明招标工程数量、规格、要求和招标