2005装修合同 文档.docVIP

北京市装饰装修工程施工合同(2005版) 　　　　　 　　北京市装饰装修工程施工合同　　　　 　　　　发包人（甲方）：刘京国 　　　　承包人（乙方）：北京博雅兴业装饰有限公司　　　　　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。　　　　1　工程概况　　　　　　1.1　工程名称：室内装修。　　　　　1.2　工程地点：朝阳区朝阳公园甜水园小区508　　　　　1.3　工程内容：更换地板门窗，水电路改造，客厅吊顶，厨房改造，卫生间改造，墙面处理更新。　　　　1.4　承包范围：门厅，餐厅，楼梯，客厅，卧室，厨房，卫生间。　　　　　　1.5　承包方式：　　乙方包工、包全部料　　　　　　　　1.6　工程结构：两室一厅一厨一卫。　　　　　　1.7　装饰装修施工面积：73.76平方米。　　　　2　工程质量　　　　　　2.1　本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。　　　　　　2.2　国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2001）　　　　　　2.3　约定标准：。　　　　3　工期　　　　　　3.1　总工期：日（为日历工期，并包括法定节假日）。　　　　　　3.2　开工日期：2011　年10　月　9日。　　　　　　3.3　竣工日期：2012　年03　月　10日。　　　　　　3.4　延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。　　　　　　3.5　暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。　　　　　　3.6　工期顺延　　　　　　3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：　　　　　　（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。　　　　　　（2）工程量增加、设计变更的。　　　　　　（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。　　　　　　（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。　　　　　　（5） 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。　　　　　　（6）甲方未按时支付工程款的。　　　　　　（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。　　　　　　（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。　　　　　　3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。　　　　　　3.7　工期提前　　　　　　3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。　　　　　　3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：　　　　　　（1）提前的时间。　　　　　　（2）乙方采取的技术措施。　　　　　　（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。　　　　　　（4）实行新技术措施增加的费用。　　　　4　设计　　　　　　　　　5　工程价款　　　　　　5.1　本工程价款：　　　　　　非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。　　　　　　5.2　本工程价款总计：人民币　肆拾叁万捌仟　元，￥　438000.00　元。　　　　　　5.3　本工程价款可在出现下列情况时调整：　　　　　　（1）甲方确认的工程量增减。　　　　　　（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。　　　　　　（3）符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。　　　　　　（4）双方约定的其他增减或调整。　　　　　　5.4　工程价款支付　　　　　　5.4.1 预付款为工程总价的　15　　%，（人民币 陆万伍仟柒佰元整 ￥65700.00元）