装饰装修第3讲.docVIP

装饰装修第三讲 ? 国家发布的有关装饰装修的管理规定有哪些？ ???近年来，国家相继出台了《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令）、《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令）、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部的第110号令）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《住宅装饰装修工程施工规范》?(GB50327-2001)、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）和《室内装饰装修材料有害物质10项强制性国家规范》等多项规定，这些规定均是围绕装修质量、价格、材料和环保等方面作出的严格措施。如《住宅室内装修管理办法》规定，建筑室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证书和中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，并对室内装修后的空气质量提出了要求。???随着科学技术的发展，化学装饰材料在家装材料中所占比率越来越高。过去多数家庭在选购化学建材时，对有无毒害，会不会在装修后对室内环境造成污染关注甚少。如今，人们对化学建材的品质有了更深的认识，许多人不仅要求化学装饰材料美观大方，经久耐用，更要求对环境没有污染。目前已经有44类产品有了环境标准产品认证，300余家企业的近千中产品获得环境标志。消费者购买材料时要认真识别产品是否拥有环境标志，为提防“李鬼”作祟，最好是在国家环保局的网站上进行查询，不要盲目相信厂家和经销商的宣传。在《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内装饰装修材料有害物质10项强制性国家标准》中提出的氡、甲醛、氨、苯和总挥发性有机化合物（TVOC）的具体控制指标合放射性指标限量，具体可参考如下：名称????????计量单位????I类民用标准????II类民用标准氡气????????Bq/m3???????≤200??????????≤400游离甲醛????mg/m3???????≤0.08?????????≤0.12苯??????????mg/m3???????≤0.09?????????≤0.09氨??????????mg/m3???????≤0.2??????????≤0.5TOVC????????mg/m3???????≤0.5??????????≤0.6注：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室均为I类民用建筑。 怎样进行家庭装饰监理 ????家庭装饰监理是指业主委托的专业的监理人员，依据国家法律法规，如《装修室内装饰装修管理办法》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等，以及依据各地发布的家装质量依据，依据业主与施工方签订的设计、施工、监理合同，代表业主对整个家装工程的全部或部分项目实施的监督控制管理。家装监理包含以下丰富的内容：第一、家装工程项目是监理活动的一个前提条件，即监理活动的目标要十分的明确；第二、家装工程施工监理的实施需要有明确的监理负责人；第三、家装监理要有明确的依据，即它是依照国家法律法规和设计、施工、监理合同要约进行监理活动的。当事人必须全面履行合同规定的责任和义务，业主要赋予监理人员明确的决定权和执行权；第四、家装都会经过设计、预算、施工、验收等阶段，一般情况下，施工阶段的监理为重点阶段，根据业主要求，可分阶段，分全部项目或部分项目来进行监理活动，也可实现全部从设计开始到验收为止全过程的监理活动。????由于监理人员懂得装饰材料合装修工艺，凭着知识、经验合技能对家装实施监理活动，能改善人力、物力、财力资源的配置和提高资源利用率，进一步保证施工质量达到国家要求的标准，因此，聘请监理已成为业主自我保护的一种好方法。当然，业主参与家装工程监理起着重要作用，但如果在关键项目上如水电的测试，室内污染的安全检测，石材的放射性，甲醛的残留量，地板的含水率，地板的水平度，墙面的平整度等方面请监理严格把关，业主就能免去许多忧虑，可以放心又称心地入住新居了。? 家庭装饰合同中的约定条款有哪些内容？ ????约定是指对家装有特殊要求。一般约定有如下几个方面：????如要具体写清乙方应文明施工、不许吸烟、一切工伤事故由肇事人负责，保证施工安全，采取必要的安全防护措施等。另外还可以约定，乙方不得随意撤换施工管理人员，并保证施工人员均持有相应的资格证书或国家授权单位所颁发的正式上岗证书。???如履约地点可以约定为两个地点，即装饰工程施工地点（XX路XX号XX室），以及甲方的住所所在地（XX路XX号XX室）这二个地点是合同的诉讼地。乙方如果提起诉讼，就只能在甲方选定的两点之一进行。???对于供材，可约定“由甲方提供的材料、设备、乙方应根据工程进度提前三天通知甲方将材料，设备进场，乙方应及时予以验收，并出具书面收据。乙方验收后对该材料、设备负完全责任。???设计施工方案若是由