2015-2020年中国商业地产行业深度调研与投资潜力研究报告.docVIP

2015-2020年中国商业地产行业深度调研与投资潜力研究报告 【】【交付方式】Email电子版/特快专递 【价　　格】纸介版：7000元??电子版：7200元??纸介+电子：7500元【订购电话】 【】/baogao/060414413R014.html 　　2013年末，商品房待售面积49295万平方米，比11月末增加2489万平方米，比2012年末增加12835万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加1696万平方米，办公楼待售面积增加156万平方米，商业营业用房待售面积增加346万平方米。 　　2013年，房地产开发企业到位资金122122亿元，比增长26.5%，增速比1-11月份回落1.1个百分点，比2012年提高13.8个百分点。其中，国内贷款19673亿元，增长33.1%；利用外资534亿元，增长32.8%；自筹资金47425亿元，增长21.3%；其他资金54491亿元，增长28.9%。在其他资金中，定金及预收款34499亿元，增长29.9%；个人按揭贷款14033亿元，增长33.3%。 　　商业地产正在从早期粗放式开发走向精耕细作。从产品定位、设计、推广、招商到后期管理均对发展商和相关房地产商提出更高要求。贯穿产业链的一站式服务将为更多标志性商业地产项目提供最佳解决方案。对于商铺租金的未来走势，二线城市其商铺市场将进一步深化细分来满足城市各类人群的需求。虽然经济的不景气在一定时间会影响杭州商铺市场的发展。近年来，受住宅市场调控政策的影响，商业地产项目激增，很多人担心商业地产过剩。商业地产总体绝对量很大，但有效供给很少。定位和商家资源同质化是当前一大弊病。同种业态复制建设较多，导致同业态之间出现供大于求的恶性竞争。但实际市场中有效需求并没有满足。 　　本行业报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国土资源部、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国商业地产协会、中国商业地产投资协会、中国房地产行业协会、中国房地产管理协会、智研咨询、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对我国商业地产及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、竞争替代产业、发展趋势、新产业与新开发技术等进行了分析，并重点分析了我国商业地产行业发展状况和特点，以及中国商业地产行业将面临的挑战以及企业的发展策略等。报告还对全球的商业地产行业发展态势作了详细分析，并对商业地产行业进行了趋向研判，是商业地产开发、经营、服务、投资等单位准确了解目前商业地产业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。 第一部分 行业环境 第一章 商业地产行业发展综述 1 第一节 商业地产行业定义及分类 1 一、行业定义 1 二、行业主要分类 1 三、行业特性及在国民经济中的地位 2 第二节 商业地产行业统计标准 6 一、统计部门和统计口径 6 二、行业主要统计方法介绍 6 三、行业涵盖数据种类介绍 7 第三节 最近3-5年中国商业地产行业经济指标分析 10 一、赢利性 10 二、成长速度 10 三、附加值的提升空间 11 四、进入壁垒／退出机制 11 五、风险性 12 六、行业周期 12 七、竞争激烈程度指标 13 八、行业及其主要子行业成熟度分析 14 第四节 商业地产行业产业链分析 15 一、产业链结构分析 15 二、主要环节的增值空间 16 三、与上下游行业之间的关联性 18 四、行业产业链上游相关行业分析 19 五、行业下游产业链相关行业分析 26 六、上下游行业影响及风险提示 31 第二章 商业地产行业市场环境及影响分析（PEST） 35 第一节 商业地产行业政治法律环境（P） 35 一、行业管理体制分析 35 二、行业主要法律法规 40 三、商业地产行业标准 53 四、行业相关发展规划 58 五、政策环境对行业的影响 63 第二节 行业经济环境分析（E） 65 一、宏观经济形势分析 65 二、宏观经济环境对行业的影响分析 152 第三节 行业社会环境分析（S） 160 一、商业地产产业社会环境 160 二、社会环境对行业的影响 173 三、商业地产产业发展对社会发展的影响 177 第四节 行业技术策划环境分析（T） 179 一、商业地产技术策划分析 179 二、商业地产技术策划发展水平