南京城区土地出让价格时空变异的研究.pdfVIP

262 江苏省土地学会2004年度学术年会论文集 南京城区土地出让价格时空变异研究 冯昌中 陆跃进陈敬雄 (南京市土地储备中心、南京市地产发展中心，南京210008) 间处理，形成地价样点分布图和各类专题图；在此基础上，分析南京城区土地出让价格的时空变异，得出各类 型用地地价空间和时间上的变化规律，并对规律形成原因进了探讨。 关键词：地价时间变异南京城区 改革开放以来，随着我国土地有偿使用制度的推行，城市地价问题逐步成为热门的研究课题…。 研究地价的目的之一是为了利用地价来调控和完善土地市场。我国土地的一级市场完全由政府垄断， 地价在城市土地管理、城市建设、城市经营中起着相当重要的作用，利用地价的杠杆作用可以促进城市 的土地资产管理、土地市场调控、土地资源优化配置和土地资本良好运作。为了更好地发挥地价的作 用，政府必须制定合理而有效的地价政策。这要求对已发生的土地交易进行全面深入的分析研究。本 研究通过对大量的地价样点数据的分析，揭示出南京城区土地出让价格的时空变化规律，并对规律形 成原因进行了探讨，从而为政府制定合理而有效的地价政策提供建议和参考。 1研究区概况