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参考范例－等额本息提前还贷 既往利率一览表 等额本息 等额本金 总览 pub?key_pOVCyu91uHhbF2DENZKomQQ 贷款总额 等额本金首月供 等额本息月供 贷款年息 等额本金总利息 等额本息总利息 贷款年限 等额本息总支付 等额本金总支付 实际还款计划：等额本金一览表 年利率 提前还款成本 提前还款(期末入账) 本期利息 剩余期数 应还本金 M 已经支付总额 已经支付利息总额 提前还款成本总额 当前期数 已支付本金总额 支付总额(预计) 利息总额(预计) 尚欠本金(期末还款后) 每月请更新 使用说明 若发生变更 请更新当期 自动更新 不建议您编辑 应该还款(月供) 1. 可能会有微小舍入误差 2. 提前还款，因为银行入账时机不同，可能产生微小误差 3. 提前还款，默认为减少月供。如果您选择缩短贷款年限，请自行更新还款当期的“剩余期数”到适当值，使之符合您和银行的新约定 4. 提前还款可能有额外成本（如罚金），请计入“提前还款成本” 5. 编辑蓝色区域可能会和已有公式冲突，覆盖公式即可。如需还原公式，请从下一格拷回覆盖 实际还款计划：等额本息一览表 操作范例。 鼠标放在单元格上查看提示 超级房贷计算器 贷款月供一览表 1. 本计算器简单便捷，可以用于计算 等额本金贷款、等额本息贷款的本金与利息；可以计算提前还贷和利率变动. 日期 当前期数 期数 期数 日期 优惠幅度 五年以上 五年内 -- 贷款利率变更一览表 (随 超级房贷计算器 发布，被超级房贷计算器检索) *详尽信息从2004年10月29日第一次加息开始 ***本表已经尽可能得追溯了历史数据，并且所有数据都经过详细考证。若有不足，请发邮件到：jk.zhang@ 公积金贷款 超级房贷计算器 最新版本号 发布日期 **2005年3月17日之前,自营性个人住房贷款实施单独的利率。此后，改成参考基准利率，并辅以优惠幅度的政策 调息日期 ****本表将持续手工更新，并且会被“超级房贷计算器”自动索取。手工索取，请访问链接 /pub?key=pOVCyu91uHhYbMVRY_0CiQQ 五年以下 基准利率 优惠利率 5. 具体操作请参考范例，如果要绘制图表，请先解锁页面。 * V2.99 Released by skyview 2007-9-14 jk[dot]zhang[at]gmail[dot]com [在线刷新] 新版链接 * 检查更新请访问：官方发布网站 /blog/cns!B840FB34AF7B4DD0!107.entry 主页：/blog/cns!B840FB34AF7B4DD0!107.entry * 解锁密码： 1hblsqt.2ghlmcl 6. 特别提示：您付给银行的本息总额，唯一取决于您的实际还款曲线。无论使用等额本息还是等额本金，仅仅构成计划还款曲线，一旦您独立安排提前还贷（相当于自己设定一条实际还款曲线），付出的本息总额就是大致相等的，与具体还款方式（亦即计划还款曲线）无关。 *本结论基于一个前提：提前还款没有额外的成本；忽略入账时间差异产生的少量利息 7. 熟悉使用方法后，你可以删除不必要的表单，提高运行速度。 8. 转载请保留原作者信息，谢谢！ 3. 提前还贷的默认方式为“减少月供”。如果您选择了“缩减年限”，请在还贷后，修改当月的“剩余期数”，使之与银行与您新协商的值一致。修改“剩余期数”后，其余数据会自动更新到适当值。 4. 考虑到各个银行的入账和记账时间未必一致；计算可能有微小误差，可能有微量舍入误差 2. 您只需修改绿色部分，就可以得到基本贷款信息。 计算提前还贷，请修改蓝色部分。 *****要获得最新利率，请用鼠标右键点击[在线刷新] 所在得红色单元格，在弹出的菜单中执行“更新数据” . /blog/cns!B840FB34AF7B4DD0!107.entry 2010.12.26 2011.07.07 2014.04.24 2014.04.25 2014.04.26 2014.04.27 2014.04.28 2014.04.29 2014.04.30 2014.04.31 2014.04.32 2014.04.33 2014.04.34 2014.04.35 2014.04.36 2014.04.37 2014.04.38 2014.04.39 2014.04.40 2014.04.41 2014.04.42 2014.04.43 2014.04.44 2014.04.45 2014.04.46 2014.04.47 2014.04.48 2014.04.49 2014.04.50 2014.04.51 15.00 438508.74 152529.94 128009.98 ★