30万20年期房贷 每月增加116元.pdfVIP

ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 30 万20 年期房贷每月增加116 元 新年来到，一些仍要还房贷的市民要面临房贷上涨了。从 2012 年1 月1 日起，房贷将执行新利率，即按照新利率 7.05%还贷，对于那些去银行还房贷的市民来说，这将是他 们第一个月为2011 年连续三次加息埋单。记者从市区多家 银行了解到，尽管近段时间有咨询房贷增加的情况，但提 前还贷并没有出现高潮。不过，银行人士提醒广大 “房 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 奴”，从这个月起，请记得往住房贷款的扣款账户上多存 钱，以免影响个人的征信记录。 2011 年，央行分别在2 月9 日、4 月6 日和7 月7 日三次 加息，这就意味着大多数的贷款者从2012 年1 月1 日起按 新利率还贷。银行人士提醒贷款者，在房贷月供变化时， 最好能在银行重新打印房贷还款记录，这样有助于了解自 己的还贷数额变化。银行一般是不会主动告知房贷提高的 具体数额的，但如果贷款人没有还足款，就会影响个人的 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 征信记录，对以后在银行贷款不利。 2011 年央行的三次加息后，5 年期及以上贷款利率已经从 年初的6.4%增加到7.05%，上涨了近10%。对于商业贷款 30万、20年期的房贷，在6.40%基准利率时，月供是2219.09 元，总的还款额为532582.23 元。而执行新的贷款基准利 率7.05%后，每个月还2334.91 元，总的还款额将增加到 560378.19 元。执行新的基准利率后增加的部分多出 115.82 元，而20 年总的还款额将增加27795.96 元。 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 既然要多还钱了，那么对于房奴来说，需不需要提前还贷 呢?银行人士认为，如果享受到8.5 折以上房贷利率的市民 大可不必提前还款，因为优惠可以继续享受，不会取消。 以7 折房贷为例，目前5 年期的贷款利率为7.05%，7 折后 为4.935%。即便是30 万20 年的房贷，每月也仅增加50 元左右。此外，一商业银行个贷部负责人表示，如果还款 时间已超过5 年，那么提前还贷也不划算。因为目前市民 的房贷大都采用等额本息的方式。该还贷方式为，还款期 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 内每月偿还同等数额的贷款，但每月还款额中的本金比重 逐月递增、利息比重逐月递减。也就是说，如果房贷时间 超过5 年，即便利率提高，提前还贷市民也不会省太多的 利息。 面对今年元旦起累计显现的加息效应，记者在市区多家银 行发现，目前大部分新老房贷客户都很淡定，银行并没有 出现客户提前还贷高峰。 新年來到，一些仍要還房貸的市民要面臨房貸上漲瞭。從 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 2012 年1 月1 日起，房貸將執行新利率，即按照新利率 7.05%還貸，對於那些去銀行還房貸的市民來說，這將是他 們第一個月為2011 年連續三次加息埋單。記者從市區多傢 銀行瞭解到，盡管近段時間有咨詢房貸增加的情況，但提 前還貸並沒有出現高潮。不過，銀行人士提醒廣大 “房 奴”，從這個月起，請記得往住房貸款的扣款賬戶上多存 錢，以免影響個人的征信記錄。 2011 年，央行分別在2 月9 日、4 月6 日和7 月7 日三次 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 加息，這就意味著大多數的貸款者從2012 年1 月1 日起按 新利率還貸。銀行人士提醒貸款者，在房貸月供變化時， 最好能在銀行重新打印房貸還款記錄，這樣有助於瞭解自 己的還貸數額變化。銀行一般是不會主動告知房貸提高的 具體數額的，但如果貸款人沒有還足款，就會影響個人的 征信記錄，對以後在銀行貸款不利。 2011 年央行的三次加息後，5 年期及以上貸款利率已經從 年初的6.4%增加到7.05%，上漲瞭近10%。對於商業貸款 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ 房产抵押贷款 DD 30萬、20年期的房貸，在6.40%基準利率時，月供是2219.09 元，總的還款額為532582.23 元。而執行新的貸款基準利 率7.05%後，每個月還2334.91 元，總的還款額將增加到 560378.19 元。執行新的基準利率後增加的部分多出 115.82 元，而20 年總的還款額將增加27795.96 元。 既然要多還錢瞭，那麼對於房奴來說，需不需要提前還貸 呢?銀行人士認為，如果享受到8.5 折以上房貸利率的市民 大可不必提前還款，因為優惠可以繼續享