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大方吉鸿国际商贸城 建设项目环境影响报告书 一、报告书编制单位 浙江大学 二、建设项目名称 建设项目 三、建设单位 杭州 四、建设项目概况 本项目拟建地块位于杭州市西湖区三墩镇与余杭区交界处。本项目拟建地块东南角有已建杭州东恒吉鸿加油站和金渡北路，隔路有中海金溪园；东侧有规划道路、规划商业金融用地、拟建的地铁2号线出入口；西侧有通济北路，隔有金地自在城；北侧目前为空地，规划有40m宽的规划道路和公交停保场（规划公交车停车泊位450辆）。详见图1。 表1 拟建地周围环境概况 方位 现状 规划 名称 与项目用地红线距离(m) 名称 与项目用地红线距离(m) 备注 东面 空地 3 与项目建筑距离m 地铁二号线商业金融用地 43 与项目建筑距离m 南面 路 3 3 与项目建筑距离1m 中海金溪园 63 中海金溪园 63 与项目建筑距离m 西面 与项目建筑距离m 金地自在城 43 金地自在城 43 与项目建筑距离m 北面 空地 0 规划路 3 与项目建筑m 规划公交停保场 47 与项目建筑m 东空地 与项目建筑距离m 杭州东恒吉鸿加油站 0 杭州东恒吉鸿加油站 0 与项目建筑距离16m 余杭区分界线 40m 通 40m 济 南市 北 路 40m 商业金融用地 60m 图1 周围环境示意图 本项目主要经济技术指标见表。 表 建设项目主要技术经济指标 名称 指标 用地面积（㎡） 42121 总建筑面积（㎡） .其中 计入容积建筑面积（㎡） 105873 其中 用房（㎡） 商业用房（㎡） 酒店用房（㎡） 设备用房及公共（㎡） 不计容积建筑面积（㎡） 其中 架空层面积（㎡） 地下商场建筑面积（㎡） 地下机动车（㎡） 4 地下自行车库面积（㎡） 1 地下设备用房面积（㎡） 地下其建筑面积（㎡） 机动车停车数（辆） 其中 地面停车（辆） 地下停车(辆) 1060 3、区域环境质量现状 区域环境空气质量均能到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准浓度限值，由此可以看出该区域大气环境质量尚可，能符合功能区要求。 本项目拟建地块周围声环境质量主要受金渡北路交通噪声的影响和控制。除金渡北路和通济北路一侧区域超声环境功能区要求外，其它区域能符合功能区要求。 本项目周围地表水（金家汇河）水质欠佳，主要受周边面源影响，富营养化严重。 保护目标和对象 本项目主要保护目标和对象详见表3。表3 本项目主要环境保护对象一览表 方位 保护目标 评价范围内的规模 本项目红线与保护目标最近距离 南侧 中海金溪园高层住宅 约200户 60m 东南侧 铭雅苑西区高层 约80户 80 m 西侧 金地自在城（高层在建） 约160户 40m 金地自在城（排屋已建） 约40户 西南角 金家汇河 300m 、建设项目选址与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。 建设项目环评审批符合性分析 1生态环境功能区规划符合性分析 根据《杭州市主城区生态环境功能区规划》，项目位于环境功能小区（Ⅰ1－1010D06），属于优化准入区。本项目为商业办公用房建设，其建设优化准入符合生态功能小区规划要求。 2污染物符合性分析 本项目为商业办公用房，其营运期主要环境影响为地下车库汽车尾气、油烟废气及噪声，由工程分析及环境影响分析可知，在落实本环评提出的各项污染防治对策的基础上，本项目产生的噪声等各项污染物能达标排放。 3污染物总量控制符合性分析 本项目为商业办公楼建设，非生产性项目。根据工程分析，本项目排放的污染因子中，纳入总量控制要求的主要污染物为COD和氨氮，排放量为.77t/a和.06t/a。由于纳入市政污水管网，故其总量由城市污水处理厂进行平衡，对该项目不提总量控制要求。 4环境影响符合当地环境功能区划确定的质量要求符合性分析 根据工程分析及环境影响