园林工程结算阶段的造价控制.pdfVIP

2013年第 9期 现代 园艺 园林工程结算阶段的造价控制 郑惠媚 摘 要 ：随着我国国民经济建设的快速发展和人民生活水平的日益提高，投资建设园林工程的项 目也越来越多。因 此，如何控制好一个项 目的工程造价，尤其是做好竣工决算和结算是园林工程造价善始善终的表现。熟悉保修费用的处 理，掌握竣工结算，对于做好建设项目的后评价最后一关至关重要。本文通过分析园林工程造价 内容，对做好竣工结算 和竣工决算的管理工作提 出了个人看法。 关键词 ：园林工程；竣工结算；竣工决算；造价管理 1 园林工程造价管理概述 结算书、单项工程竣工结算书及结算说明书等。竣工结算书 1．1 工程造价含义 中主要应体现 “量差”和 “价差”的基本内容。 工程造价本质上属于价格范畴，一般认为有两种含义。 3．1．2竣工结算的编制原则。实事求是，严格执行国家和 广义的工程造价是指工程造价就是完成一个工程建设项 目 地区的各项有关规定，认真履行合同条款、编制依据充分，审 所需费用的总和；狭义的工程造价是指为建成一项园林工 核和审定手续完备。 程，预计或实际在土地市场、设备材料市场、技术劳务市场以 3．1．3 竣工结算的编制依据。工程竣工报告及工程竣工 及承包市场等交易活动中所形成的园林工程的价格。 验收证明，经审批的施工图预算和施工合同，本地区现行预 1．2 工程造价的影响因素 算定额、费用定额、材料预算价格及各种收费标准、双方有关 (1)单一计划经济体制下观念上的束缚 ，在理论认识上 工程造价协定 ，各种技术资料及现场签证记录，其他有关文 受传统观念的束缚，不承认建设领域商品交换关系的普遍存 件规定。 在，导致对价格作用的严重忽视和采用过多的行政干预手 3．2 竣工结算的编制程序和方法 段。加之长期单一计划经济体制和单一财政投资渠道，使工 3．2．1承包方竣工结算的程序和方法。(1)收集分析影响 程造价管理的范围局限在占全社会固定资产投资不到 10％的 工程量差、价差和费用变化的原始凭证，根据工程实际，对施 政府投资项 目上，价格的价值基础受到严重忽略。(2)工程造价 工图预算的主要 内容进行检查、核对。(2)根据收集的资料和 离不开流通领域工程造价虽属生产领域价格的范畴，但不能割 预算，查对结算，进行分类汇总，计算量差、价差，进行费用调 断它和流通领域的关系，如何建立合理的生产领域和流通领域 整。根据查对结果和各种结算依据，分别归类汇总，填写竣工 价格的差价关系是充分发挥价格作用的必要条件。割断建设工 工程结算单，做出单位工程结算。(3)编写竣工结算说明书。 程造价与流通领域的价格关系，势必影响它的调节作用和分配 目前工程竣工结算书国家没有统一规定的格式，各地区可结 作用的发挥。(3)工程造价信息保密和公开关系的处理，建设工 合当地情况和需要 自行设计计算表格 ，供结算使用。 程造价信息自身具有封闭性，但缺乏信息加工和传递更加大了 3．2．2 业主进行竣工结算的管理程序。业主接到承包商 这一缺陷，使价格在这方面的作用受到削弱。 提交的竣工结算书后，应 以单位工程为基础，对承包合同内 2 园林工程造价管理概述 规定的施工内容进行检查和核对，包括工程项 目、工程量、单 做好园林工程造价与控制工作，必须切实加强工程造价 价取费和计算结果等。 的管理工作。首先 ，了解工程造价管理的特点、对象和任务， (1)检查合同工程