资产评估的新定义--资产评估研究价值的变化和测度.pdfVIP

“十二五”中国评估业教育与发展论坛 优秀论文集●资产评估技术与方法研究 资产评估的新定义 一一资产评估研究价值的变化与测度 李晓冬① 【摘要】科学准确的学科定义，可以为该领域的技术从业人员和该学科专业的学习提供正确和严谨学 习、思考和研究的方向及对该学科专业研究体系和理论架构的全面理解。本文在比较和借鉴已有资产评估 定义的基础上，提出新的学科定义：资产评估研究价值的变化和测度，并对定义进行了详细的讨论：(1) 应以动态和包容的视角看待资产评估的研究过程和对象；(2)认为资产评估的实质是对价值的评估，并据 以为可能的市场交易价格提供参考；(3)定义的规范性明确了资产评估的核心研究对象和最终评估对象是 价值而不是价格，故资产评估属于价值研究范畴，是其区别于其它学科的本质特征；(4)新定义表明资产 评估的研究是一个系统和连续的过程；(5)基于新定义给出新的价值实现过程。以期引起学界的思考，对 资产评估的学科体系完善和建设有所裨益。 【关键词l资产评估；新定义；价值变化；测度 本文按照如下顺序展开，首先给出资产评估的定义，在分析比较借鉴的基础上，给出新的资产评估定 义，接着对新定义进行讨论，最后给出结论。 一，资产评估的定义 1．美国评估准则(中国人民大学出版社，2009年7月版，第5页)明确给出BSPAP中评估的定义： 评估(appraisal)，(名词)形成价值意见的行为或过程；价值的意见。 (形容词)与评估及其相关功能有关的，如评估执业等。 该定义明确指出了评估的目的是形成价值意见，但同时说明取得价值意见的行为或过程，强调其动态 性。也说明评估本质是形成对价值的意见，即对价值的评估，判断或估计，而不是对价格的评估，判断或 估计。 2．在国际评估准则(国际评估准则委员会制定，中国资产评估协会组织翻译，中国财政经济出版社， 北京，2010年1月)第八版中译本序中，财政部副部长丁学东指出“评估师所提供的以确定资产时点价值 为目的的专业服务…”。 该处明确指出资产评估的功能或最终目标是确定资产时点价值，并强调指出资产评估确定的对象是资 产的价值。 3．汪海粟在资产评估(第二版)(高等教育出版社，北京，2009年1月版，第l页)中指出， 资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依 ①李晓冬，厦门大学经济学院财政系，博士生，资产评估专业，金融资产评估方向。 一184． “十二五”中国评估业教育与发展论坛 优秀论文集●资产评估技术与方法研究 照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学的方法，对资产价值评定和估算的行为，并指出资产评估涉 及八个基本要素，并且，“就本质而言，资产评估是对影响资产价值的因素及其变化规律进行的专业分析” 定义说明了资产评估的执行者，即评估主体，准则，目的，原则，程序，对价值类型的选择，对评估 方法科学性的要求，最终是对资产价值的评定和估算。定义偏重说明资产评估的具体执行过程或技术流程， 侧重实际操作，偏向技术规范。定义让然强调说明资产评估师对资产价值的评定和估算而非价值。 4．于鸿君在资产评估教程(北京大学出版社，北京，2000年9月，第l页)中指出，资产评估是指， 为了特定目的，资产评估人员运用科学方法，依据法定标准和程序对被评估资产的现时价格进行评定和估 算的过程。并指出该定义包含以下要点： 资产评估工作必须由相应的评估人员操作。 资产评估的目的必须十分明确，即必须清楚为什么进行资产评估。 资产评估必须执行统一的标准，这些标准主要是价格标准和时间标准。 资产评估必须按照法定程序进行，不能随意进行。 资产评估必须采用科学的评估方法。 资产评估的结果是被评估资产的现时价格(或叫即时价格)。 资产评估是对被评估资产的评定和估算的统一，评定意味着客观精确，估算意味着主观粗略。 定义说明了评估目的的首要地位，在明确目的的情况，评估主体运用科学方法依据标准和程序对资产 的现时价格进行评定和估算。定义强调了资产评估师对资产的价格进行评定和估算。 二，资产评估的新定义 借鉴和比较上述三个资产评