大同新发地农产品批发冷链物流园商户配套住宅项目环境影响分析评价报告书简本.docVIP

大同新发地农产品批发冷链物流园 商户配套住宅项目元项目规划总用地面积466525.17，规划总建筑面积412559.7，冷藏库座（共万吨高温万吨低温万吨）切实改善住房条件项目m2，地下建筑面积50735.00m2。地上建筑包括住宅301135.32m2（共31栋住宅楼）、商业47444.62m2、配套公建5034.68m2；地下建筑包括水泵房150m2、地下车库50585m2。 本项目绿化面积42342.79m2，道路及地面硬化面积59114.54m2，建筑基地占地面积共计32215.0m2。本项目具体工程内容详见表1-1。 表1-1 工程主要建设内容列表 工程名称 建设内容 建设规模 备注 主体工程 地上建筑 353614.62m2 总户数3515户，约11248人（户均3.2人计），32栋单体建筑组成（31栋住宅楼和1栋幼儿园） 其中 住宅 301135.32m2 其中高层建筑面积246248.88m2，多层建筑面积54886.44m2 商业 47444.62m2 临街商铺设置商品零售，不设餐饮、洗浴、医疗等特殊行业 配套公建 5034.68m2 只计地上 其 中 幼儿园 1603.30m2 设于地块东侧，一栋2层一栋3层，共10班 文化活动站 300.0m2 设于地块东侧，1层 治安联防站 657.78m2 设于地块东南侧，2层 居委会 200.0m2 设于地块东南侧，2层 社区公用用房 353.60m2 设于地块东南侧，2层 换热站 216.0m2 设于社区公用用房附近 中水站水泵房 300.0m2 16号楼西侧 公厕 90.0m2 设于社区公共用房附近 地上车库 1314.0m2 地上停车库可容纳73辆汽车停放 地下建筑 50735m2 其中 地下车库 45000m2 泊车位1300个 水泵房 150m2 设于地下 辅助工程 道路及地面硬化 59114.54m2 地面硬化区域设地上住宅停车位173个、地上商业停车位322个 绿化 42342.79m2 公用工程 给水 水源来自城市自来水，由场地东侧高速路附近市政规划的供水管线引入，项目区内设水泵房1个 排水 排污水：生活污水化粪池初步处理后通过小区污水管道进入绕城高速西侧辅道规划的市政污水管网，后汇入208国道西侧污水泵站，最终进入赵家小村污水处理站统一处理 排雨水：项目区内雨水经雨水斗和雨水管汇集后由小区北侧新发地北侧路进入规划的市政雨水管网，最终进入甘河 供电 城市电网供电，经新发地物流园区内设的总配电间引入本小区 供热 热源为大同市热力公司，由小区南侧的规划路市政供热管网引入，经位于小区东南侧的换热站换热后供给各用户 燃气 采用城市天然气，由大同市华润燃气有限公司供给，经新发地物流园区所设的1个调压站输送至本小区 网络电信有线电视 分别就近接入市政光缆线路 消防 设500m3的消防池1个，设消防喷淋系统、消防应急系统和消防报警系统 环保工程 废气 幼儿园食堂安装高效油烟净化设施，地下车库安装大风量排风设施，并增加车库内换气率 生活污水 建中水回用系统一套、化粪池，生活污水经化粪池初步处理后排入市政污水管网，最终进入赵家小村污水处理厂处理 生活垃圾 每2座楼布置1个垃圾回收点，设密闭式塑料垃圾桶 噪声 水泵等产噪设备采用低噪设备并设减振、隔声等措施；加强进出小区车辆的管理，禁止区内鸣笛、限速等 续表1-1本项目建构筑物主要建筑技术指标一览表 序号 名称 面积(m2) 层数(层) 栋数(栋) 高度(m) 户数(户) 楼号 建设时期 1 用地面积 133672.33 - - - - - 2 总建筑面积 404349.62 - - - - - 2.1 地上建筑面积 353614.62 - - - 3515 - 其中 住宅 301135.32 6 5 18.9 140 1#、2#、3#、4# 一期 6+1 11 22.1 421 5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16# 17# 一期 16 2 47.9 192 18#、19# 二期 18 3 53.7 266 20#、21#、22# 二期 24 4 71.1 384 25#、26#、28#、29# 三期 32 6 94.3 1792 23#、24#、27#、30#、31#、32# 三期 商业建筑 47444.62 2 13 8.25 311 1#、8#、9#、17#、4#、5#、12#、13#、20#～24#、27#、30#～32#等住宅楼底层 一、二、