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  • 2017-08-14 发布于安徽
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房屋建筑物安全管理制度的国际比较.pdf

房屋建筑物安全管理制度的国际比较 方东平李睿邓晓梅 (清华大学建设管理系,北京100084) 摘要:新中国成立特别是改革开放30年来,我国已建成房屋建筑物的面积飞速增加。2006年全国施工房 屋建筑面积达34.5亿平方米,竣工房屋建筑面积达12亿平方米。与此同时,大量建筑结构、建筑部件和 建筑设备由于没有得到有效的维护而使得其安全性受到影响.房屋建筑物的拆除工作也缺乏有效的安全管 理。本文围绕日常使用、检测鉴定、维修加固和拆除等管理活动,对国内外房屋建筑物管理的法律法规、 机构设置和资金来源等三个方面进行比较研究,为我国房屋建筑物的安全管理提供参考与借鉴。业主是房 屋建筑物安全责任的主体,完善的法律法规体系和强有力的执法是房屋建筑物安全的保障,科学先进的技 术咨询和服务是房屋建筑物安全的支撑。应当按照建筑物全寿命周期管理的理念,结合我国现有国情,制 定相关核心法律法规,整合和充实政府和相关专业机构,为业主提供可靠的咨询和服务。同时利用市场规 律,采用贷款、保险、政府补贴和业主自筹等手段,确保房屋建筑物在使用和拆除时的安全。 关键词:房屋建筑物:管理;制度:比较研究 1引言 1.1 研究的背景与基础 新中国成立特别是改革开放30年来,

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