地下防水混凝土工程大面积渗漏治理案例.pdfVIP

2007’中国商品混凝土可持续发展论坛 地下防水混凝土工程大面积渗漏治理案例 董士文1，段续恭2，孙 岗2，于宗溪3 (1．青岛市建筑工程质量监督站，山东，青岛266071；2．青岛建设集团置业有限公司，山东，青岛 266102；3．青岛赛柏斯防水工程有限公司，山东，青岛266031) 摘要：正确地选择防水施工方案是治理地下防水混凝土大面积渗漏问题的关键。对“江南大厦”原有地 下室渗漏的治理，采用水性聚氨酯注浆堵漏和“赛柏斯”(XYFEX)大面积涂刷的综合方案比较理想。其 施工工艺简便，防水效果可靠，且综合费用较低。 关键词：防水混凝土：渗漏治理；注浆堵漏；水性聚氨酯；水泥基渗透结晶型防水材料；“赛柏斯”(xⅥ，Ex) 0前言 目前，在我国地下自防水混凝土因设计、施工或材料使用不当所引起的渗漏问题时有发生，有些工 程的渗漏问题还相当严重。对已发生渗漏的地下混凝土工程，正确地选择和设计治理方案是十分重要的， 这对于渗漏的治理效果、以及今后工程的维护费用和使用寿命都是非常关键的。 本文是以续建工程“江南大厦”原有地下室混凝土大面积渗漏的治理工程为案例。该工程的治理方 案打破了传统的“以柔为主，以刚为辅”防水理念，大胆选用与混凝土结力好、又能长期提高混凝土综 合性能的水泥基渗透结晶型防水材料作底板和外墙的背水面主防水涂层，辅以水性聚氨酯对少量裂缝进 行灌浆堵漏的综合治理方案，取得了非常好的渗漏治理效果。这套方案施工方法简便易行，防渗漏效果 明显，且综合费用较低。不仅确保了自防水混凝土工程的渗漏治理质量，而且还能满足工程今后使用的 耐久性要求。 1 工程概况 “江南大厦”续建工程为两座22层塔楼组成，由原停建工程的九层裙楼续建而成，建筑面积共 104644 m2，其中地下室共三层15000 m2。地下室及裙楼的钢筋混凝土结构已施工完成约七年的时间，其 它作业均未施工。当年混凝土结构底板和外墙体只作了自防水混凝土，未做任何外防水。 由于本工程基地离海岸较近，地下水位较高，水量相当丰富。施工进入现场时，原地下室已存满水， 水位己至地下一层中间。将地下室内水抽出后，现状为：地下三层结构底板存有大量淤泥，并有多处渗 水水流涌出；混凝土外墙有多处渗漏点，成网状分布；原预留预埋线管、线盒均已锈蚀严重；原支设模 板用预埋钢筋、钢管均未割除，并遍布底板及墙体表面。该工程墙地面严重渗漏，渗水点多、渗水压力 高和预埋金属物件的处理等问题成为该工程渗漏治理的难点。 2渗漏治理方案设计及防水材料的选择 2．丑渗漏原因分析 由于本工程紧靠海岸，加之已施工的混凝土结构工程年久无人管理，地下水和污水等多成分水质汇 集于地下室内，水中又含有对混凝二匕有害的氯化物和硫化物等多种腐蚀性介质。又因当年地下室施工用 的自防水混凝土是采用膨胀剂组分配制的，虽然设计者的初衷是想提高混凝土的密实度，增强其防水功 能，但由于混凝土中的膨胀组分“钙矾石”不耐上述条件下的软水和其它腐蚀性介质的侵蚀。因此，该 工程地下防水混凝土的实际应用效果却适得其反，从而导致了混凝土底板和墙面的大面积严重渗漏。 根据混凝土防水近几年的研究成果…分析，上述设计方案的防水理念存在一定的片面性，至少在有 些地区是不适用的。本工程所面临的现实即是证明。因为膨胀混凝土在流动的地下软水作用下，由于混 凝土中Ca(OH)2的不断溶出而导致混凝土膨胀组分钙矾石的结晶水发生蜕变…，甚至是被溶出。所以膨 胀组分在这种条件下不但起不到密实防水的作用，反而因结晶水蜕变和钙矾石溶出加速了混凝土内部微 孔结构透水通道的形成和扩展，所以引起了混凝土地面和墙面的严重渗漏。这种溶出性侵蚀对混凝土内 部结构的密实度影响较大，使混凝土的强度和耐久性都受到了很大损害，因此导致该地下室混凝土底板 及墙体多处都形成了大面积的网状渗漏区域。 2。2止水理论分析及方案选择 由于地下室混凝土结构已施工完毕并回填，在迎水面作外防水的做法已不可能实现，因此，必须采 用内防水的治理方案。根据现场渗水和水压情况分析，内防水施工如采用卷材等传统柔性防水做法则相 当复杂，既不便于施工及结点的处理，其防水功能的可靠性也受到质疑，更谈不上对原有混凝土结构的 保护，因此采用卷材的柔性防水的治理方案在技术、经济方面的可行性被否定。 鉴于上述情况，我们分析了混凝土内部形成网状破坏的特征及漏水特性，又通过座谈研究