浅议智能建筑监理的工作.pdfVIP

2010 NO.19 中国新技术新产品 China New Technologies and Products 建筑技术 浅议智能建筑监理的工作 谢玉君 （广西新厦建设工程监理有限责任公司，广西 南宁 530022） 摘 要：最近几年，随着人们物质生活水平的越来越高以及科学技术的迅猛发展，智能化建筑在为购房者提供多种方便的同时，也为 开发商减少人员成本。被购房者和开发商一致看好，促进了市场的大力开发。但由于我国智能化建筑起步较晚，与国际先进水平相比 尚有许多不足之处，尤其是智能建筑的监理方面，还需要我们投入大量精力加以研究。 关键词：智能化；建筑监理 21 世纪以来，全球智能化技术发展迅速， 接受委托后，在建筑的过程中也会因为建设单 都指楼宇自动化系统(BAS)，因为BAS 运行不正 智能化技术已经应用到了社会和生活的各个方 位缺乏有关专业知识，而使项目质量、进度、投 常往往是无法保证自动控制正常投入运行，或 面，当然也包括建筑。但是在我国智能建筑的发 资等工作受到影响。 者无法实现工况自动转换，以有效利用室外新 展并不尽人意，很多只是徒有其名其表，能够达 无论是建设单位还是系统集成商，单方面 风来节约能源，显示部分一般都能保证正常运 到消费者需求及预期效应的很少。随着科技技 都难以解决系统建设中的这些问题，而且切实 行，由于不直接影响工作，就没有引起业主的重 术的进一步提高，如何解决这个问题已势在必 地维护建设单位利益是解决问题的关键。因此， 视。国内智能建筑中所选用的BAS 基本都是国 行。本文在分析智能建筑监理定义的基础上，介 一个好的方法就是由其它专业技术单位为系统 外产品，国外BAS 的供货都是从敏感元件、执行 绍了我国智能建筑监理工作的发展现状，阐述 建设的第三方，能够代表建设单位对智能建筑 机构、阀门、变送器、现场控制站(子站)、网络服 [2] 了智能建筑监理的实现必要性。 系统的建设进行管理和控制 。 务器及所有软件成套供货，其产品质量是可以 1 智能建筑监理的定义 3 我国智能建筑监理工作的发展现状 保证的，但国外供货商在现场调试、人员培训、 智能建筑是现代科学技术的产物，集建筑、 与世界先进国家的智能建筑发展相比，我 后期服务等方面不能保证，特别在与甲方及施 [4] 电脑、通讯、控制等技术为一体，其根据用户的 国的智能建筑起步较晚，技术水平较低，但发展 工单位配合上更难做好 。建设单位在超标过程 需求将建筑物的结构、设备、服务和管理优化设 速度较快。1990 年左右，我国智能建筑在我国建 中应通过公开、公平、公正的方式进行实施。在 计，目的是能为用户提供一个高效、舒适、便利 筑市场崭露头角，并在经济发达地区、城市得到 招投标文件中强调供应商对BAS 的后期服务 的人性化建筑环境。由于其系统应用的技术种 了迅速的发展。18 层的北京发展大厦被认为是 问题，要求他们在国内有代理商或合作伙伴，在 类较多，导致建设时涉及到的专业及施工单位 我国智能建筑的雏形，而1993 年建成的广东国 办事处也要配备这方面的维护人员。 也较多。按照智能建筑系统的建设可分为建设 际大厦可称为我国大陆首座智能化商务大厦。 3.3 检测机构不健全 单位、系统集成商以及智能建筑产品供应商三 迄今为止，我国建成了不少智能建筑，但据有关