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建筑水电工程施工承包协议书
发包单位（甲方）：福建房地产开发有限公司
承 包 方（乙方）：商住楼一期高层建筑水电设备安装工程组
经甲乙双方友好协商，甲方将 湖滨名城一期高层商住楼的1#、2#楼及地下室 的建筑水电设备工程（含生活水电及地下室平时通风工程）分包给乙方施工，经双方商定达成如下协议：
一、工程概况：
1、工程名称： 湖滨名城商住楼
2、工程地点：
二、外包手架承包方式和范围：
1．承包方式：包工包料。
2．承包范围：生活水电安装工程及下室平时通风工程。
三、工程承包价款：
1．按照甲方提供选择的水电材料品牌及施工范围，以甲方提供的施工图纸为依据，以工程预算总价优惠后的总价款：贰佰零伍万元整（2050000元）包干（本工程承包价不含建安税金、不含材料发票、不含与土建的施工配合费用、不含施工企业的挂靠费用）。
2、对后期施工过程有出现工程量增减则按照原来本工程招标文件的计价原则做合同价款的增减。
3、本项目工程的建安发票由甲方自行解决。
四、付款方法：
在主体结构施工至地下室顶板时（即±0.00）支付合同总价款的10%；在主体结构施工至五层顶板时支付合同总价款的10%，在主体结构封顶时支付合同总价款的15%，在主体结构砌体完成时支付合同总价款的15%，在外脚手架落架时支付合同总价款的20%，在主体建筑竣工验收时支付合同总价款的15%，在确定本工程结算金额后再支付至工程结算总价款的97%，余款在保修期（2年）满后一次性付清。
五、甲乙方双方的责任与义务：
1、甲方的责任与义务：①提供工地工棚一间（面积约40m2）；②提供施工的用水用电；③协调与其它施工班组施工配合问题。
2、乙方的责任与义务：①乙方必须执行甲方的施工方案和安全技术交底，严格遵守各级安全监督的有关规章制度，服从各级有关部门的监督和检查,在本项目实施过程中的安全责任事故均由乙方负责；②乙方应在甲方要求当天内组织操作工人及材料进场，密切配合甲方的施工要求。保质保量完成甲方交付的任务，不得影响施工进度，否则拖延工期造成损失由乙方负责；③乙方对甲方或有关职能部门提出工程的完全隐患应及时整改、消除隐患，对产生的安全事故负责；④自觉做好施工现场的安全生产、文明施工、不乱堆放材料，做到工完料尽。
六、其它约定：
1、甲方应及时支付工程款，若未及时支付工程款所引起的工期拖延及其它损失均由甲方负责。
2、乙方应保证工程验收合格，若验收不合格，应整改至合格为止，所需要整改费用均由乙方自行承担。
七、附则：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章后生效。
甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
2010年3月10日
附件：1、材料候选品牌表；2、工程量编制及施工范围说明。
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