从化市街口街城南村S355线省道旁地段挂牌出让公告.doc

从化市街口街城南村S355线省道旁地段挂牌出让公告 ??发布时间：2009年1月20日 0:00?? 行政区：广东 广州市 从化市 从化市国有建设用地使用权出让公告 ??? 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经从化市人民政府批准，我局委托从化市土地房产交易登记所，按现状以挂牌方式公开出让从化市街口街城南村S355线省道旁地段地块（编号2009-J2）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：??? 一、出让地块的基本情况：该地块规划用途为居住用地（R），总用地面积为74226平方米（地块一用地面积54677.3平方米，地块二用地面积19548.7平方米）。其中：净建设用地面积为70011.3平方米，水利河堤及退缩用地面积为4214.7平方米。??? 规划经济技术指标（以净建设用地面积计算）：建筑基底面积≤22707.48 平方米，总建筑面积≤157443.3平方米，绿地率≥35％；建筑限高：城南大道南路东侧地块（公安指挥中心南侧）≤65米（建筑层数≤21层），城南大道南路西侧≤36米（建筑层数≤11层）。??? 二、土地出让条件??? （一）出让地块临S355线需建大型商场，沿文峰路及城南大道需建临街商铺。??? （二）出让地块内的建筑物（包括寺庙、原有临时建筑、围墙等）、构筑物、苗木、供水、供电、通讯的地上、地下管网线路等一切设施的拆除、移动和改造等的手续和费用均由竞得人负责。??? （三）因上述土地的开发需占用城南村民委员会的21.27亩土地（城南大道南段占用土地约13.14亩，文风路占用土地约5.5亩，S355线道路退缩占用土地约2.63亩），用于市政道路的建设，竞得人在取得土地后，必须将上述21.27亩的土地补偿款补偿给街口街城南村民委员会，土地补偿价由竞得人与街口街城南村民委员会协商确定。??? （四）因城南大道的建设会造成村民出行不便，且道路北段地势低洼，要求竞得人在制定施工设计方案时，应与街口街城南村民委员会协商，充分考虑城南大道南北段的技术衔接，避免给群众的生产生活带来不便。??? 三、土地用途及出让方式：???? 该地块土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，用地面积为74226平方米，按现状以捆绑方式挂牌公开出让。??? 详细地块位置和土地规划用途（有关道路交通规划、建筑间距、公建配套项目要求、水利、人防要求、国办发[2006]37号等其他规划要求），见挂牌文件附件从规函[2008]785号《规划条件》的规划要求及红线图。??? 四、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，不接受联合竞买。??? 五、申请人竞得国有建设用地后，必须由工商注册和税务登记企业法定地址在从化市行政区域范围内的法人企业进行开发建设。企业法定地址不在从化市行政区域内的，申请人应在申请竞买前到工商行政管理部门办理成立企业法定地址在从化市行政区域范围内法人新公司的预先核准登记手续，提供申请人及拟成立新公司的资料。??? 六、本次挂牌期间为自2009年2月13日至2009年2月26日16:00时止，若在此挂牌期间内未能成交，则在之后下一个挂牌期间（10个工作日）继续竞价。??? 七、本次挂牌出让标的起始价为人民币4640万元，每次加价幅度不低于人民币50万元（每次的增价幅度为万元整数），竞买人须交付履约保证金人民币800万元，方可参加竞投。??? 八、上述地块公开挂牌出让的公告期自2009年1月21日至2009年2月12日。??? 九、报名申请的截止时间为2009年2月24日17时，竞买保证金如不在报名截止时间内到账，则不予办理竞买申请。??? 十、竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及文件所列条件，竞买人一旦提交竞买申请，交纳竞买履约保证金，视同对本次出让地块的现状及挂牌文件所列条件无异议并全面接受。??? 保证金存入账号：44001561601050189269；??? 开户行：中国建设银行从化支行；??? 收款单位：从化市土地房产交易登记所。??? 注意：缴款方式为转账、电汇，不得以现金、支票方式缴款。??? 十一、竞买申请人向市土地房产交易登记所提出书面竞买申请时须提交竞买履约保证金的银行进账单回执的原件，且账款已到账，以取得竞买资格。??? 十二、本次挂牌出让的竞买报价达到或高于起始价且报价最高者为竞得人。??? 十三、最终的成交价格为取得本地块国有建设用地使用权的全部地价（招投标服务费、出让契税由竞得者按规定另行缴交）。??? 十四、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。??? 十五、成交后竞得人即时与市土地房产交易登记所签订《成交确认书》，确认书