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光谷战略格局已经形成，3大复合体项目有重点竞争关系，列为战略对手重点研究，大型住宅商业项目有一定竞争性，列为战术对手，了解其推盘量及价格。 分类 典型项目 开发商 总建面 （万平米） 2011年推货量 战略对手 光谷世界城 利嘉置业 120 商业19 住宅15 光谷新世界 新世界地产 52 未推 光谷坐标城 长城建设 40 商业5 住宅10 战术对手 丽岛漫城 学府房产 14 尾盘 万科红郡 万科 35 11 香山美树 融盛房产 13 5 大湖第 阳光100 70 11 联投龙湾 宏信世纪 29 5 宽堂 凯乐科技 8 8 合计 391 89 9个竞争项目整体体量合计约822万㎡，预计2011年推货量81万㎡。 光谷世界城 光谷新世界 光谷坐标城 万科红郡 丽岛漫城 香山美树 宽堂 联投龙湾 大湖第 从推售产品上看，光谷区域在2011年底存量房较多，2012年中住宅产品大量存量房未被消化。 10月 5月 6月 7月 8月 9月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 光谷世界城：目前正在推售意大利风情街和米兰映象，后期还将有大量产品入市 丽岛漫城：目前已是尾盘，预计即将售罄 香山美树：普通住宅，预计九月加推 万科红郡：观庭6月4日开盘，后期仍有大量储备 大湖第：2期七月开始认筹，预计十月加推以普通住宅别墅为主 联投龙湾：预计10月加推以普通住宅和别墅为主 宽堂：纯写字楼产品、预计