华宇佳旺斯项目质量通病防治措施专项施工方案.docVIP

质量常见问题专 项治理方案 编制单位： 编制日期： 目 录 工程概况.........................................................3 编制说明.........................................................3 编制依据.........................................................3 1、消除质量通病项目及内容 4 1.1 钢筋混凝土工程 4 1.2 砌砖工程 4 1.3 地下室、屋面、厕浴间、外墙防水 4 1.4 楼地面工程 4 1.5抹灰工程质量通病的防治 4 1.6 门窗安装 4 1.7 室外地面 4 2、质量通病治理措施 4 2.1 制订消除质量通病的规划 4 2.2 精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病 4 2.3 提高队伍质、按规范施工 5 2.4 组织技术力量，攻克难度大的质量通病 5 3、钢筋工程质量通病的防治 5 3.1 预防钢筋加工制作缺陷的措施 5 3.2 墙、柱主筋偏位 5 3.3 梁板钢筋保护层厚度控制 6 3.4 梁、板上筋有效高度不够 7 4、模板工程质量通病的防治 7 4.1 轴线偏位 7 4.2 模板变形 7 4.3 垂直偏差的预防措施 8 4.4 板标高平整度控制 8 4.5 模板接缝不严 8 4.6 脱模剂使用不符要求 9 4.7 拆模时出现缺棱掉角 9 5、混凝土工程质量通病的防治 9 5.1 蜂窝、麻面 9 5.2 露筋 9 5.3 孔洞 10 5.4 夹渣 10 5.5 烂根 10 5.6 缺棱掉角 10 5.7 混凝土楼层表面不平 10 5.8 洞口变形 11 5.9 裂缝 11 5.10 上述质量通病的治理 12 6、砌块工程质量通病的防治 13 6.1 砌块排列不合理，组砌方法不对 13 6.2 灰缝砂浆不饱满 13 7、渗漏质量通病的防治 14 7.1 地下室工程渗漏防治 14 7.2 楼地面工程渗漏防治 17 7.3 屋面工程渗漏防治 17 7.4 外墙渗漏防治 20 7.5 门窗工程渗漏防治 22 8、地面工程质量通病的防治 23 8.1 地面空鼓 23 8.2 地面起砂 24 8.3 楼梯、台阶步级宽度和高度不一致 24 8.4 带有地漏地面倒泛水 24 8.5 厕所、淋浴间渗漏水 24 8.6 板块地面空鼓 25 8.7 面层接缝不平、缝隙不匀 25 9、门窗工程质量通病的防治 25 9.1 铝合金门窗 25 10、抹灰工程质量通病的防治 27 10.1 砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 27 10.2 混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝 28 10.3 阴阳角不垂直、不方正，护角不符合要求 28 10.4门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实，表面不平整 29 10.5 外墙抹灰雨水污染墙面 29 10.6 抹灰工程质量通病治理措施 29 工程概况 工程名称：华宇·佳旺斯 设计单位：广西大学设计研究院 建筑地点：大化县红河北路与新化东路交接处 建筑面积：65555.48 m2； 结构类型／层数：框架－剪力墙结构／地下2层；地上29层。 承包方式：包工包料。 要求工期：720日历天。 质量标准：合格。 承包内容：土建（含桩基）、水电、消防、防雷等图纸范围内所包含内容。 基础概况：本工程采用人工挖孔桩基础。 主体概况：本工程采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。 墙砌体： 非承重的外围护墙采用MU7.5混凝土空心砌块；内墙填充墙为空心混凝土砌块。 编制说明 针对建筑工程质量存在的通病及广西城乡建设委员会下发的相关文件，为有效的保证施工质量，确保本工程能评为市级文明工地的同时，我施工方特编制了本措施，在施工过程中严格依照本措施进行施工。 编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《屋面工程质量验收统一标准》GB50207-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011 《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ106-2002 1、消除质量通病项目及内容 1.1 钢筋混凝土工程 消除钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求；消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸